Дело № 2-4183/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Толокновой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Поскольку факт регистрации ФИО1, ФИО2 нарушает законные права и интересы истца, ФИО3, ссылаясь на положения ст.ст. 209,288,292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просила суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими правом пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что в договоре купли-продажи было прописано, что все зарегистрированные лица по спорному адресу обязаны были выписаться из жилого помещения, однако до настоящего времени, они этого не сделали, чем нарушают ее права как собственника спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить. Пояснила суду, что при покупке спорной квартиры, бывший собственник заверил истца, что все прописанные лица в квартире будут сняты с регистрации, однако до сих пор ответчики этого не сделали.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании подтвердил, что в спорной квартире, не он не его дочь ФИО2 не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Бывший собственник квартиры это его мать, однако, никаких контактов после продажи квартиры он с ней не имеет, в данный момент проживает у своих знакомых.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она не проживает в спорном жилом помещении, однако, если ее признают утратившей право пользования, у нее не будет регистрации. В настоящее время она проживает в арендуемой квартире.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ помощник прокурора Ленинского района города Севастополя Толокнова А.В. дала заключение об удовлетворении заявленных требований истцом ФИО8

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.59-63).

Как следует из справке о регистрации представленной ГАУ «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-58).

Согласно ответу Обособленного структурного подразделения Севастопольский почтамт от ДД.ММ.ГГГГ №.03.1-2208 на имя ФИО1, ФИО2 регистрируемых почтовых отправлений с 01.01.2022 по 10.10.2025 в поступлении не значится (л.д.52).

В судебном заседании обозревался договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>0, заключенный между ФИО9 и ФИО3, из которого следует, что согласно п.11 в отчуждаемой квартиры зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, и с момента осуществления полного расчета по указанному договору, в течение 14 дней ФИО1 и ФИО2 обязаны выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

ФИО3, обращаясь с иском в суд, указала на то, что ответчики с регистрационного учета самостоятельно не снимаются, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несут, собственниками жилого помещения не являются.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несут, то соответственно у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не порождает возникновение у них право пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья: В.Г. Дзюба