11RS0003-01-2025-001477-34 Дело № 2-1172/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Записной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ РК 20 октября 2025 года гражданское дело по иску ООО "УК Новая" к наследникам умершей ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Новая" обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____7 за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 20 874,12 руб., пени в размере 3456,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____ согласно решению общего собрания собственников находится в управлении ООО УК Новая (протокол общего собрания №__ от __.__.__ прилагается). Жилое помещение по адресу: ____7 находилось в собственности ФИО1 Согласно свидетельству о смерти от __.__.__ ФИО1 умерла __.__.__. На момент подачи искового заявления по объекту с кадастровым номером 11:18:0602010:2698 (жилое помещение ____) сведений о переходе прав собственности, размещенных на официальном сайте Росреестра, нет. Сведениями о вступлении родственниками в наследство ФИО1 ООО УК Новая не располагает. В реестре наследственных дел на имя умершей открытого наследственного дела нет. На момент смерти собственника в данном жилом помещении зарегистрированных нет. Самостоятельно ООО УК Новая установить наследников не может, поэтому в ходе судебного разбирательства просит определить наследников данного наследодателя. Долг за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 20 874,12 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. С момента смерти собственника прошло более 6 месяцев, однако до настоящего времени наследственное дело после его смерти заведено не было, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не совершали. На данный момент согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ жилое помещение по адресу ____ обладает всеми признаками выморочного жилья.

Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми.

Ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта", надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя Отдела, представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что жилое помещение по адресу: ____, в собственность МО "Инта" как выморочное имущество не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____7, находилось в собственности ФИО1, __.__.__ г.р., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ (1/2 доли в праве), и свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__ №__ на ? доли в праве, что подтверждается сведениями ГБУ РК "РУТИКО" (л.д. 24).

ФИО1 умерла __.__.__ (л.д. 12).

ООО "УК Новая" в период с __.__.__ по настоящее время осуществляет управление МКД №__ по ____ в ____.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ____7 задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 20 874,12 руб. (л.д. 6-8).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сведениям реестра наследственных дел, к имуществу ФИО1 с датой смерти __.__.__ открытых наследственных дел не имеется (л.д. 14).

Из поквартирной карточки по адресу: ____7 следует, что в квартире с момента смерти ФИО1 зарегистрированных лиц нет (л.д. 13).

Наследство ФИО1 состоит из квартиры по адресу: ____7. Иного движимого и недвижимого имущества не установлено. Обстоятельств фактического принятия наследства после смерти ФИО1 не установлено.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит недвижимое имущество. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО1 истек, никто из наследников наследство не принял, фактических действий по принятию наследства не совершил, то на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ имущество, оставшееся после его смерти, считается выморочным.

Решением Совета МО ГО "Инта" от __.__.__ № IV-3/5 учрежден Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" с правом юридического лица.

В соответствии с Положением об указанном Отделе, утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, в целях выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции: 3.2.3. контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке; 3.2.5. осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-45/11 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального округа "Инта" ____". В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения от имени МО "Инта" права собственника в отношении жилищного фонда в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми. Согласно пункту 2.3.9 Положения ОУМИ администрации МО "Инта" организует работу и готовит документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке.

С учетом изложенного следует полагать, что от имени МО "Инта" как лица, в чью собственность поступает выморочное недвижимое имущество, должен выступать Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта".

Квартира по адресу: ____ после смерти ФИО1 является выморочным имуществом, перешедшим в собственность МО "Инта" Республики Коми с даты смерти ФИО1 (__.__.__).

Задолженность за услуги управляющей организации ООО «Управляющая компания Новая» за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 20 874,12 руб. подлежит взысканию с муниципального округа "Инта" Республики Коми за счет казны.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка (пени) - мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Для применения меры ответственности должна быть установлена вина должника в неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательства.

Доказательства того, что муниципальное образование в лице каких-либо своих органов было уведомлено о наличии выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, материалы дела не содержат.

В то же время истец как управляющая организация был осведомлен о том, что в квартире длительное время никто не проживает, что собственник умер, поскольку в его распоряжении находятся поквартирные карточки. Доказательств, свидетельствующих о том, истец уведомил муниципальное образование о том, что квартира может являться выморочным имуществом, истцом не представлено.

Суд полагает, что вина МО "Инта" в неоплате услуг истца отсутствует. В связи с чем пени с МО "Инта" взысканию не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена госпошлина в размере 4 000 руб., что является минимальной суммой госпошлины по имущественным требованиям. Указанная сумма подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру по адресу: ____ кадастровый №__ признать выморочным имуществом после смерти ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженки д. ____, умершей __.__.__, перешедшим в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.

Взыскать с муниципального округа "Инта" Республики Коми за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Новая" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, Мира, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 20 874,12 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 руб.

ООО "УК Новая" в иске к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми о взыскании пени в размере 3456,57 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева