Дело № 2-538/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «КОРАБЛЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Корабль» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры №742, расположенной по адресу: адрес. Ответчик нерегулярно оплачивает услуги ЖКУ и взносы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2018 года по 31.10.2022г.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, приведённым в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился. Исковые требования не признал. Ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности и указал, что задолженность частично оплачена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ТСН «Корабль» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 742, расположенной по адресу: адрес.

21 сентября 2021 года судебным приказом мирового судьи судебного участка №246 адрес с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу истца.

26 ноября 2021 года судебный приказ был отменен.

Истец оказывает услуги управления многоквартирным домом, в том числе управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг в соответствии с обязательными требованиями, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; предоставления иных услуг (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, а также при заключении индивидуальных договоров: техническое обслуживание индивидуальных приборов учета и техническое обслуживание электроплит (кроме электроплит импортного производства).

Во исполнение своих обязанностей по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (договор с Мосводоканалом, договор снабжения горячей водой потребителей, договор энергоснабжения на отопление, вентиляцию и кондиционирование), договор на техническое обслуживание лифтов, договор об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании ЕПД и прочее.

Ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялись не в полном объеме.

Все начисления производились по тарифам и ставкам, утвержденным Правительством Москвы.

За указанный период были произведены начисления за холодную воду, горячую воду, отопление, содержание жилого помещения и пр.

Данные обстоятельства подтверждаются справками о финансовом состоянии лицевого счета.

Судом тщательно проверялась история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется.

Оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ, каждое доказательство в отдельности на предмет относимости, допустимости и достоверности, а также все доказательства по делу в их совокупности на предмет достаточности и взаимной связи, суд принимает изложенные доказательства как отвечающие названным признакам. В связи с изложенным, суд кладет представленные доказательства в основу своих выводов о доказанности и обоснованности исковых требований.

Ответчиком не оспаривался тот факт, что в спорный период он пользовался услугами, однако оплату за предоставленные услуги вносил не в полном объеме.

При этом, истец для обеспечения надлежащих условий для проживания граждан в многоквартирном доме с общими сетями инженерно- технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры по адресу: адрес, имеющее договорные отношения с другими юридическими лицами, в том числе, и ресурсоснабжающими организациями, несло фактические расходы по содержанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, а ответчики в силу закона как собственники квартиры обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт инженерных сетей электро-, тепло- и водоснабжения, водоотведения, расходов по охране жилого комплекса, вывозу мусора и др.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, согласно которым граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, суд приходит к выводу о том, что в юридически значимый период ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, расчёт представителя истца арифметически верен и обоснован, ответчиком не опровергнут.

Однако, В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса".

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что впервые истец обратился за судебной защитой о взыскании с ответчика задолженности к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в 21 сентября 2021 г., 21 сентября 2021 г. мировым судьей вынесен судебный приказ на взыскание задолженности за период с июля 2020 г. по мая 2021 г., судебный приказ отменен определением мирового судьи 26 ноября 2021 г., исковое заявление подано в суд 18 октября 2022 г.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года включительно, при этом суд принимает во внимание, что истец не обращался к мировому судье о взыскании задолженности за данный период, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по 31 октября 2022 года в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «КОРАБЛЬ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

С. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 г.