Дело № 2-2786/2025

УИД 58RS0027-01-2025-004401-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 23 октября 2025 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре Астафьевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание, ...

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что на принудительном исполнении в Октябрьском РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области находится исполнительное производство №-ИП от 14.03.2019, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № от 04.02.2019, выданный органом: Зареченский городской суд по делу №, предмет

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что на принудительном исполнении в Октябрьском РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области находится исполнительное производство №-ИП от 14.03.2019, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № от 04.02.2019, выданный органом: Зареченский городской суд по делу №, предмет исполнения: задолженность в размере: 2 775 056 руб., в отношении должника: ФИО2, ИНН №, дата рождения 01.12.1964 г., СНИЛС №, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: НАО ...", адрес взыскателя: <адрес>. В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет наличия движимого и недвижимого имущества, и расчетных счетов. Согласно ответа от кредитных организаций должник не имеет расчетных счетов. Согласно предоставленным сведениям из ГИБДД УМВД России по Пензенской области за должником не зарегистрированы автотранспортные средства. По информации из Госжилстройтехинспекция по Пензенской области самоходные машины за должником не зарегистрированы. Согласно полученному ответа из Управления Росреестра по Пензенской области за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок площадью 771.00 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл<адрес>., кадастровый №, доля в праве: ?; здание площадью 12.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве: ?. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. По данным ОАСР УФМС России по Пензенской области должник 28.11.2018 выбыл в город <адрес>. Принадлежащий должнику земельный участок площадью 771.00 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>; кадастровый №, доля в праве: ?; здание площадью 12.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес> кадастровый №, доля в праве: ? отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам должника, что позволяет обратить взыскание на данное имущество.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 771.00 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №, доля в праве: ?; здание площадью 12.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес> кадастровый №, доля в праве: ?.

Истец судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФССП России по Пензенской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица НАО ПКО "Первое клиентское бюро" в судебное заседание не явился, извещён своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В письменной позиции пояснил, что принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом исполнения решения суда, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых допускается обращение взыскания на имущество должника, доказательств того, что у должника имеются денежные средства, достаточные для исполнения решения суда, иное имущество на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства не установлено, считает необходимым принять меры по обращению взыскания на земельный участок.

Представитель третьего лица, ФИО4 – ФИО5, действующий на основании ордера в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просил исковое заявление удовлетворить. В письменной позиции по существу искового заявления пояснил, что необходимо обратить внимание на тот факт, что недвижимое имущество, о котором ставится вопрос в исковом заявлении, а именно земельный участок площадью 771 кв.м., кадастровый №, здание площадью 12.00 кв.м., кадастровый №, принадлежит должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4). Вторым сособственником в указанном имуществе является - ФИО4 (доля в праве 3/4%). Данное имущество ФИО4 востребовано, и она в нем заинтересована. Обращение взыскания и реализация доли должника ФИО2 в праве собственности на упомянутые здание и земельный участок под ним, должна осуществляется с применением гарантий приобретения данной доли ФИО4 - сособственником данного имущества, как того требует абз. 2 и 3 статьи 255 ГК РФ.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Из приведенных норм с учетом характера спорного правоотношения суду следует установить факт наличия у должника права собственности на спорное имущество, факт неисполнения должником требований исполнительного документа, факт отсутствия у должника денежных средств или иного имущества, за счет которого можно погасить задолженность путем обращения взыскания, отсутствие обстоятельств, из-за которых на имущество не может быть обращено взыскание.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на исполнении в Октябрьским РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области в отношении должника ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП от 14 марта 2019 г. на сумму 2 775 056 руб. Взыскателем по исполнительному производству являются ...

Согласно выписки из ЕГРН от 9 сентября 2025 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> общая долевая собственность ?, а также здание с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, доля в праве: ?.

14 марта 2019 года судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП ФИО16. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО2 №-ИП, предметом исполнения по которому является задолженность в размере 2 775 056 руб.

11 марта 2024 года Зареченским городским судом Пензенской области было вынесено определение, которым заявление ...» о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по иску ... путь» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворено.

30 мая 2024 года судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП ФИО17 вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства на основании определения Зареченского городского суда Пензенской области.

20 августа 2024 года судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП ФИО18 вынесено постановление о передаче исполнительного производства в Октябрьское РОСП г. Пензы.

30 августа 2024 года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Пензы ФИО1 вынесено постановление о принятии исполнительного производства от 14 марта 2019 года №-ИП, присвоен номер исполнительного производства №

11 июня 2025 года постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая долевая собственность ?, а также здания с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

На текущий период по исполнительному производству остаток основной задолженности составляет 2 775 056 руб.

Таким образом, установлено, что право собственности ответчика на указанный участок и здание подтверждено сведениями из ЕГРН, наличие неисполненного обязательства по исполнительному документу ответчиком не оспаривалось, сведения об отсутствии у должника денежных средств или иного имущества, за счет которого можно погасить задолженность путем обращения взыскания в исполнительном производстве, отсутствуют. Кроме того, наличие обстоятельств, из-за которых на земельный участок и здание не может быть обращено взыскание, из материалов дела не усматривается.

Исходя из совокупности собранных доказательств, а именно отсутствие иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность, наличие права собственности у ответчика на имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание удовлетворить.

Обратить взыскание на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> ?; на ? долю праве собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> доля в праве: ?, принадлежащих на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 7 ноября 2025 года.

Судья Е.Г. Тюрина