Решение по делу № 2-509/2023 от 12.04.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

при помощнике Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. пунктом восьмым договора установлено что в течении трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчики до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения обязать отделение УФМС России по Амурской области в г.Тынде снять указанных граждан с регистрационного учета.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Тындинский». Для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Тындинский городской прокурор.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств от указанных лиц не поступало.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось судом по адресу регистрации и по последнему известному месту жительства ответчиков: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Судом в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства без участия ответчиков ФИО3, ФИО4, поскольку они надлежащим образом извещались по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

Выслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А., полагавшей, что заявленные исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО9 и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из сообщения МО МВД России «Тындинский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; ответчик ФИО4 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ФИО2 (<данные изъяты>) М.П. зарегистрированы дочь- ФИО10, сын – ФИО11, ФИО3, ФИО4

Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4 выписываются из указанного помещения в течение 3 (трёх) месяцев с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после приобретения истцом ФИО2 жилого помещения, ответчики ФИО3 и ФИО4 сохраняют регистрацию в квартире, проживают в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО3, ФИО4 продолжают проживать в жилом помещении, собственником которого является ФИО2., по требованию собственника не освобождают жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчикам предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако, зная, что в производстве Тындинского районного суда Амурской области находится исковое заявление ФИО2, каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, ФИО3, ФИО4 суду не представлено.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Право собственности ФИО2 подлежит защите путем выселения ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для их проживания в спорной квартире не имеется.

Таким образом, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу заявлены истцом излишне, поскольку на основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании к ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого помещения, принадлежащего ФИО2 <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2023 г.