<номер обезличен>
УИД 26RS0<номер обезличен>-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года <адрес обезличен>
Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:
председательствующего судьи Невечеря Е.А.,
при секретаре Баевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КУМИ <адрес обезличен> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
КУМИ <адрес обезличен> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца:
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> (по площади 9103,65кв.м.) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 280271,09 рублей, пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 47686,09 рублей по день фактической оплаты задолженности;
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> (по площади 141,19кв.м.) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4346,72 рублей, пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 739,53 рублей по день фактической оплаты задолженности.
В обоснование требований указано, что 12.11.2019г. между КУМИ <адрес обезличен> и ООО «Тармет» заключен договор аренды <номер обезличен>.
В соответствии с п.п.1.1 п.1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2540,6кв.м., с кадастровым номером 73:23:011601:18, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с п.п.2.1. п.2 договора, договор заключается на срок до 23.09.2068г.
Между комитетом и ФИО1 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен>.
В соответствии п.1 соглашения ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 17963 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, с видом разрешенного строительства для производственного здания, в границах указанных на плане участка, прилагаемом к соглашению и являющимся его неотъемлемой частью на основании справки из БТИ <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно п.п. 4.4.3. п. 4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях предусмотренных договором. В соответствии с п.п. 3.4. п. 3 договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату с 1 по 10 число месяца, следующего за отчётным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря до 25 декабря.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у ФИО1 образовалась задолженность, которая погашена не была, в связи с чем КУМИ <адрес обезличен> обратилось в суд.
Представитель истца КУМИ <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, судебные извещения адресатом не получены и возвращены за истечением срока хранения.
Суд признает извещение ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.
Следовательно, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12.11.2019г. между КУМИ <адрес обезличен> и ООО «Тармет» заключен договор аренды <номер обезличен>.
В соответствии с п.п.1.1 п.1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2540,6кв.м., с кадастровым номером 73:23:011601:18, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с п.п.2.1. п.2 договора, договор заключается на срок до 23.09.2068г.
Между комитетом и ФИО1 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен>.
В соответствии п.1 соглашения ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 17963 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, с видом разрешенного строительства для производственного здания, в границах указанных на плане участка, прилагаемом к соглашению и являющимся его неотъемлемой частью на основании справки из БТИ <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно п.п. 4.4.3. п. 4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях предусмотренных договором. В соответствии с п.п. 3.4. п. 3 договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату с 1 по 10 число месяца, следующего за отчётным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря до 25 декабря.
Как указывает истец, и не представлено доказательств обратного ответчиком, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 280271,09 рублей (за пользование земельным участком 9103,65кв.м. с кадастровым номером 73:23:011601:1043), а также с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по арендной плате в размере 4346,72 рублей (за пользование земельным участком 141,19кв.м. с кадастровым номером 73:23:011601:1040).
Проверяя представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеназванному договору, суд находит его арифметически верным. Данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен, альтернативный расчет задолженности суду не представлен.
<дата обезличена> ФИО1 направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая погашена не была, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с изложенным суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды <номер обезличен>.
Кроме того, в соответствии с условиями договора аренды, за нарушение сроков внесения арендой платы по договору арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 47686,09 рублей (площадь 9103,65кв.м., кадастровый <номер обезличен>;23:011601:1043) по день фактической оплаты задолженности; а также пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 739,53 рублей (площадь 141,19кв.м., кадастровый <номер обезличен>;23:011601:1040) по день фактической оплаты задолженности.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования <адрес обезличен> подлежат взысканию государственная пошлины в размере 10826 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования КУМИ <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>, КПП <номер обезличен>) к ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ <адрес обезличен>:
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> (по площади 9103,65кв.м.) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 280271,09 рублей, пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 47686,09 рублей по день фактической оплаты задолженности;
- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> (по площади 141,19кв.м.) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4346,72 рублей, пени по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 739,53 рублей по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>) в доход муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 10826 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.
Судья Е.А.Невечеря