Гражданское дело № ******

УИД № ******

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО2, с участием прокурора ФИО4, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к Муниципальному образованию «<адрес>» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд в интересах ФИО1 к Муниципальному образованию «<адрес>» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании отсутствующим права собственности МО «<адрес>» на нежилое помещение с кадастровым номером № ******, общей площадью 64,9 кв.м., номера на поэтажном плане: подземный – подвал – помещения № ******, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что данное подвальное помещение относится к помещениям вспомогательного назначения, предназначено для обслуживания и эксплуатации всего здания, относится к общему имуществу и в силу ст. 36 ЖК РФ находится в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Однако право собственности на него зарегистрировано за МО «<адрес>».

В судебном заседании прокурор ФИО4 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Правовое значение имеет именно предназначение помещений для обслуживания более одного помещения в доме.

Представитель третьего лица ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, суда пояснила, что спорное имущество относится к общему имущество собственников многоквартирного дома и используется в их интересах.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Установлено, что МО «<адрес>» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № ****** общей площадью 64,9 кв.м., номера на поэтажном плане: подземный – подвал – помещения №№ ******, по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования нежилого помещения Департамента по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение имеет самостоятельный вход со двора, имеется освещение, отопление, канализация, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. В помещении № ****** вдоль всей стены расположен общедомовой и на соседнее строение распределительный узел учета тепла, ГВС и ХВС.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое подвальное помещение относится к помещениям вспомогательного значения, предназначено для обслуживания и эксплуатации всего здания, относится к общему имуществу и должно находиться в общей долевой собственности всех собственников помещений в доме. Включение спорного помещения в реестр муниципальной собственности является незаконным, в связи с чем, требований прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> в интересах ФИО1, к Муниципальному образованию «<адрес>» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности МО «<адрес>» на нежилое помещение с кадастровым номером № ****** общей площадью 64,9 кв.м., номера на поэтажном плане: подземный – подвал – помещения № ******, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников