Дело № 2-614\2022
№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022г. г.Волгореченск
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (,,,). В (данные изъяты) году она зарегистрировала ответчика в указанной квартире. С (данные изъяты) года местонахождение ответчика ей не известно, контактной информацией для связи с ним она не владеет. В спорной квартире также зарегистрирована и проживет ее мама – ФИО3 Наличие регистрации ответчика обязывает ее оплачивать коммунальные платежи в завышенном размере. Кроме того, ввиду преклонного возраста матери, она планирует выставить квартиру на продажу и перевезти маму к себе в (данные изъяты), где она проживает с семьей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в (данные изъяты) году для прохождения медицинского осмотра и замены водительского удостоверения в связи с истекшим сроком действия. В квартире ответчик не проживал ни до оформления регистрации, ни после. В квартире проживала она с мамой ФИО3 В (данные изъяты) году она переехала жить в г.(данные изъяты), где и проживает до настоящего времени с супругом и дочерью. Мама проживает в квартире одна. Она не владеет информацией о месте нахождения ответчика с (данные изъяты) года. В ближайшее время она хочет продать квартиру и перевезти маму в г.(данные изъяты). Однако она не может продать жилое помещение, пока не будут сняты с регистрационного учета все пользователи помещения (л.д.22).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.19).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).
Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
С учетом изложенного, ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и Отделение МВД России по г.Волгореченску.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресу проживания, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.20).
Третье лицо – представитель ОМВД России по г.Волгореченску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.18).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в суде, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (после заключения брака ФИО1, л.д.13) является собственником однокомнатной квартиры общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенной по адресу: (,,,) (л.д.9-10).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно справке МКУ «Муниципальный многофункциональный центр городского округа г.Волгореченск Костромской области» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца по адресу: (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В суде установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашение между ней, как собственником квартиры, и ответчиком ФИО2 о проживании последнего в спорном жилом помещении не заключалось.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Напротив, судом установлено, что ответчик с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, то есть не приобрел самостоятельного права на спорную жилую площадь.
Таким образом, иск ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку в силу положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 (в ред. 11.10.2021), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Р.Синицына