2-651/2023

УИД 03RS0049-01-2023-000540-90

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29мая 2023 года с.Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиязтинов Р.Р.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании принявшими наследственной массы в виде квартиры и внесении исправлений в свидетельства о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании принявшими наследственной массы в виде квартиры и внесении исправлений в свидетельства о праве на наследство по закону.

В обоснование заявленных требований, указали, что ФИО1, проживавший на день смерти по адресу: РБ <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО10 серии П-АР №.После смерти ФИО10 открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №.Будучи наследниками первой очереди по закону, они приняли наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленные законом сроки.Но нотариусом нотариального округа по <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на <данные изъяты> доли в праве общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в помещении общего пользования, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №;ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в помещении общего пользования, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в помещении общего пользования, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.Вышеуказанные свидетельства о праве на наследство подтверждают возникновение права общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на квартиру по адресу: <адрес>.В вышеуказанных свидетельствах о праве на наследство по закону нотариусом указано, что право общей долевой собственности на помещение общего пользования подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.Но Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, <адрес>м, городам Нефтекамск и ФИО2 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровом учету в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.Приостановление регистрации права собственности на наследственное имущество Федеральной службой государственной регистрации мотивировано тем, что по сведениям ЕГРН вышеуказанный Объект незавершенного строительства в результате завершения строительства был преобразован в жилой дом с расположенными в нем жилыми помещениями с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>). Права на жилое помещение с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы.Таким образом,на день смерти ФИО1 строительство двухквартирного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, уже было завершено и незавершенное строительство в результате завершения строительства было преобразовано в жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ были присвоены кадастровые номера № и №.Ввиду того, что наследодателем ФИО1 на день смерти не были зарегистрированы права собственности на завершенное строительство и в ЕГРН его права собственности на квартиру были зарегистрированы как на незавершенное строительство, нотариусом нам были выданы свидетельства о праве на наследство на помещение общего пользования, хотя Объект незавершенного строительства в результате завершения строительства был преобразован в жилой дом с расположенными в нем жилыми помещениями с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>) и был поставлен на учет в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.В связи с тем, что нотариусом нотариального округа Краснокамский район Республики Башкортостан им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на помещение общего пользования, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, в отношении квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №, зарегистрировать права собственности на наследственное имущество не представляется возможным.Зарегистрировать их права собственности на недвижимое имущество, получаемое в наследство, возможно только в судебном порядке, признав выданные свидетельства о праве на наследство по закону на помещение общего пользования, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выданными на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получаемое в наследство, и прилагаемые документы обязан подать нотариус, который выдал свидетельство о праве на наследство (статьи 72 и 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).При этом у них возникла ситуация, когда в свидетельстве о праве на наследство обнаружилась ошибка, которая касается описания наследственного имущества, а именно указания кадастрового номера и статуса наследуемой квартиры, уже после того, когда нотариусом нотариального округа по Краснокамскому району Республики Башкортостан были им выданы свидетельства о праве на наследство по закону.Исправление вышеуказанной ошибки в рабочем порядке возможно только в ситуациях, когда результатом не станет прекращение, возникновение или переход права. Если же исправление ошибки затрагивает интересы правообладателей или третьих лиц, исправить сведения можно только на основании решения суда.

Просят признать принявшими ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственной массы в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, открывшейся после смерти - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Внести исправления в свидетельстве о праве на наследство по закону, зарегистрированном в реестре №, выданном ФИО14 АйсылуГумеровне, на <данные изъяты> доли в праве собственности с: «на помещение общего пользования, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на: «жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №

Внести исправления в свидетельстве о праве на наследство по закону, зарегистрированном в реестре №, выданном ФИО6 на <данные изъяты> доли в праве собственности с: «на помещение общего пользования, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № на: «жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №».

Внести исправления в свидетельстве о праве на наследство по закону, зарегистрированном в реестре №03/<данные изъяты>, выданном ФИО7 на ? доли в праве собственности с: «на помещение общего пользования, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №», на: «жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №».

Внести исправления в свидетельстве о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрированном в реестре №, выданном ФИО14 АйсылуГумеровне, на ? доли в праве в общем имуществе супругов, с: «на помещение общего пользования, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:33:160403:54», на «жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №».

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов-Гумерова К.М., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБна судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, предоставил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Краснокамский район РБ ФИО12, суду показала, что на основании решения суда возможно внести исправления в свидетельства о праве на наследство.

Третье лицо, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила принять решение на усмотрения суда, суду показала, что фактически на момент смерти наследодателя двухквартирный дом был поставлен на учет, но так как умерший при жизни не зарегистрировал свое право на квартиру, за ним все еще числится объект незавершенного строительства.

Изучив представленные письменные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

Истцами заявлены требования о внесении исправлений в свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания наследственного имущества:«жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № вместо«помещение общего пользования, находящееся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №».

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону сыну ФИО7 на 1/3 доли в праве, дочери ФИО4 на 1/3 доли в праве, супруге ФИО14 АйсылуГумеровне на 1/3 доли в праве. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на помещение общего пользования, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> РБ выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на имя ФИО5, согласно которому ФИО5 как супруге, пережившей супруга ФИО1, в соответствии с законом принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака помещения общего пользования, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании вышеуказанных свидетельств была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, - произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что объект незавершенного строительства, проектируемое значение – не определено, площадью 243,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6;

-произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что объект незавершенного строительства, проектируемое значение – не определено, площадью 243,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3;

-произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что объект незавершенного строительства, проектируемое значение – не определено, площадью 243,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6.

Из выписки из ЕГРН следует, что объект незавершенного строительства, проектируемое значение – помещение общего пользования, площадью 243,9 кв. м с кадастровым номером 02:33:160403:54, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, общей площадью 710 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Согласно техническому паспорту домовладения <адрес>. № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. 1499, собственником квартиры является ФИО1, общая площадь 180,3 кв.м., год постройки 2002 г.

Из выписки из ЕГРН следует, что помещение, квартира площадью 180,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № № истцам было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.В уведомлении Управление Росреестра по РБ указало, что по сведениям ЕГРН вышеуказанный объект незавершенного строительства в результате завершения строительства был преобразован в жилой дом с расположенными в нем жилыми помещениями с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>), права на жилое помещение с кадастровым номером 02:33:160403:46 в ЕГРН не зарегистрированы. При наличии правоустанавливающих документов необходимо обратиться за регистрацией права собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером 02:33:160403:46 на объект незавершенного строительства, либо обратиться в суд за признанием права на квартиру.

Как следует из представленных доказательств, при жизни наследодатель предпринял действия по вводу завершенного строительства в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако не завершил подписание данного акта. То есть на момент смерти ФИО1 строительство объекта недвижимости было фактически завершено.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Как указано в ч. 1ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как усматривается из технического паспорта <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости, с годом постройки 2002, был строительством завершен. Таким образом, на момент смерти ФИО14 объект недвижимости имел фактически статус завершенного строительства.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право истцов подлежит защите в судебном порядке путем вынесения решения, являющегося основанием для внесения изменений в свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданных истцам, в части указания вида объекта, кадастрового номера и его площади.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, удовлетворить.

Установить, что ФИО5, ФИО6, ФИО7 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: Р.Р. Зиязтинов