Дело № 2-3822/2022 29 августа 2022 года

78RS0001-01-2022-002413-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФИО6» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XXX копеек, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере XXX руб.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ФИО7» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями с апартаментами по адресу: ... ФИО1 является собственником нежилого помещения XXX, расположенного в доме по вышеуказанному адресу. Сумма задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составила XXX копеек. До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что поскольку право собственности у ответчика на спорное нежилое помещение зарегистрировано в спорный период не было, расходы на оплату коммунальных платежей не могут быть взысканы.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представление доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При рассмотрении спора по существу судом были установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником нежилого помещения XXX, расположенного в многоэтажном доме по адресу: ... право собственности зарегистрировано XX.XX.XXXX, однако по акту прима-передачи спорное помещение передано ответчику XX.XX.XXXX (л.д. 15).

Обслуживание и содержание ... осуществляет ФИО8» на основании протокола XXX от XX.XX.XXXX внеочередного общего собрания собственников помещений многоэтажной автостоянки со встроенно-пристроенными помещениями (л.д. 31).

Таким образом, обязанность ФИО1 по оплате коммунальных услуг, возникла с момента передачи ему застройщиком по акту приема-передачи нежилого помещения XXX, то есть с XX.XX.XXXX.

Квитанции об оплате выставляются ответчиком с учетом задолженности за все время пользования указанным нежилым помещением, что в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ является правомерным.

При этом, ответчик свои обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у него возникла задолженность.

Согласно представленному суду истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XX.XX.XXXX копеек.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, сомнений не вызывает, основан на представленных суду документах.

Каких-либо доказательств, опровергающих сумму задолженности, в том числе контррасчета, равно как и документов, подтверждающих её погашение, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, полагает возможным их удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XX.XX.XXXX копеек.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 253 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 55-57, 67-68, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10» задолженность по коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XXX руб. и расходы по оплате госпошлины в размере XXX руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья