Дело № 2-3363/2022

64RS0045-01-2022-005613-32

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жилстандартсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам

установил:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением в Кировский районный суд г. Саратова к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, требования мотивировал следующим, ООО УК «Жилстандартсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственником многоквартирного дома. Ответчик ФИО3 является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном помещении. С момента начала деятельности по управлению вышеуказанным многоквартирным домом компанией созданы необходимые условия для комфортного пользования квартирами, в частности: своевременно предоставляются жилищно- коммунальные услуги, а также услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно справке о расчетах, приложенной к данному исковому заявлению, на дату 26.04.2022г. общая сумма задолженности ответчиков перед ООО УК «Жилстандартсервис» за период с 01.05.2019г. по 30.04.2021г. составляет 118 190,47 руб. (без учета пени). Согласно определению мирового судьи судебного участка №<адрес> от 01.04.2022г. судебный приказ № вынесенный по заявления ООО УК «Жилстандартсервис» в отношении солидарных должников, был отменен по заявлению должника. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилстандартсервис» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.05.2019г. по 30.04.2021г. в размере 118190,47 руб., государственную пошлину в размере 3563, 81 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, суд с согласия истца рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>, в многоквартирном жилом <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости сделана соответствующая запись.

ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном помещении.

Следовательно, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за капитальный ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.

ООО УК «Жилстандартсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственником многоквартирного дома.

ООО УК «Жилстандартсервис» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом.

Из материалов дела следует, что согласно расчету истца за период с за период с 01.05.2019г. по 30.04.2021г. составляет 118 190,47 руб. (без учета пени).

Данный расчет, представленный истцом в материалы дела, ответчиками не оспорен, свой контррасчет в материалы дела не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 3563,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Жилстандартсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилстандартсервис» солидарно с должников ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.05.2019г. по 30.04.2021г. в размере 118190,47 руб., государственную пошлину в размере 3563, 81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сорокина Е.Б.