Дело № 2-1033/2025

УИД 50RS0042-01-2024-010235-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при помощнике судьи Зыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности: уборной с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; гаража с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарая с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истец приобрела право собственности на указанные постройки вместе с домовладением на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней вступил в наследство ФИО2 Земельным участком под домом владеет истец. Спорные постройки расположены на земельном участке ответчика. Истец пользуется домом, а постройки не использует. Второй собственник на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, в процедуре прекращения права собственности не участвует. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на сооружения, расположенные по адресу: <адрес>: уборную с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, явившись ранее судебное заседание, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска о прекращении права собственности ФИО1 на спорные сооружения. Постройки находятся на территории ответчика, он пользуется указанными сооружениями.

Представитель третьего лица Сергиево- Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 4, 4.1 ч. 2 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 23, ч. 5, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета объектов недвижимости возможно только на основании заявления о снятии с кадастрового учета и Акта обследования; на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли следующих объектов: уборной с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; гаража с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарая с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-12).

Другим сособственником указанных объектов недвижимости является ответчик ФИО2, его право в ЕГРН на данные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности при отказе собственника от права собственности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО1 спорными постройками не пользуется, выразила отказе от права собственности на принадлежащее ей имущество, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объектов недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объектов недвижимого имущества - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на ? доли уборной с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; на ? доли гаража с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; на ? доли сарая с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2025 г.

Судья О.Ю.Аксенова