РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1372/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения им от его бабушки ФИО3, в интересах которой по доверенности действовала ФИО4, получена в дар квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 21 января 2012 года ФИО3 умерла. Таким образом, зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не представляется возможным. Вступить в наследство после смерти бабушки также не представляется возможным, поскольку своим имуществом она распорядилась при жизни, передав его в дар. Договор вступил в силу с момента подписания его сторонами и не расторгался. Истец добросовестно и открыто владеет спорным объектом имущества, считает себя полноправным собственником и осуществляет все права и обязанности, а именно: оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи, производит за свой счет ремонт, сдает квартиру в долгосрочный наем. В связи с отсутствием одной стороны по договору, истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. С учетом уточнения заявленных требований просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО6 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления главы администрации, передана в общую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).
На основании указанного договора выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 13).
ФИО6 умер 13 октября 1997 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником ФИО6 является его супруга - ФИО3 Наследственное имущество состоит из ? части квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действовавшей по доверенности в интересах ФИО3, и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 8).
При этом, нотариальная доверенность, в которой ФИО3 уполномочила ФИО4 подарить свою квартиру ФИО2, была выдана дарителем ДД.ММ.ГГГГ.
21 января 2012 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Указанный договор дарения при жизни ФИО3 в установленном порядке зарегистрирован не был.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа «Ахтубинский район» Астраханской области нотариальной палаты Астраханской области ФИО5, к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО8 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов. Других наследников не имеется.
Нотариусом ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> денежные вклады.
01 мая 2013 года ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа «Ахтубинский район» Астраханской области нотариальной палаты Астраханской области ФИО5, к имуществу ФИО9 заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 Другие наследники - сын ФИО10, дочь ФИО4 от наследства отказались в пользу ФИО2
Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли <адрес>А, денежных вкладов. Других наследников не имеется.
Нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ? долю <адрес>А и денежные вклады.
Как следует из ответа ГБУ АО «БТИ» от 02 августа 2023 года, <адрес> по адресу: <адрес>А значится за ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещении, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, правообладатель не указан.
В соответствии с частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Даже при отсутствии государственной регистрации договора дарения, истец ФИО2 является наследником к имуществу своего отца ФИО9, который принял часть наследства после смерти ФИО3, а значит и принял все наследство.
Оба указанных основания (дарение и наследование) позволяют признать право на спорную квартиру за истцом. Иные наследники отказались от наследования после смерти ФИО9 в пользу истца.
Поскольку спорная квартира не была включена в состав наследственного имущества ФИО3 по причине того, что наследодатель распорядился ей при жизни, заключив договор дарения с истцом, а истец является наследником имущества как после смерти ФИО3, так и после смерти наследника ФИО3 – своего отца ФИО9, иные наследники отказались от наследства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 30:01:150301:2012, расположенную по адресу: <адрес>, в целом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Судья Шалекешов А.Х.