Решение по делу № 2-8249/2023 от 29.11.2023

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-007099-15

Дело № 2-8249/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года город Нижнего Новгорода

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 401 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № 401 обратилось в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Собственниками помещений данного дома в 2009 году выбран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья, в результате чего было создано ТСЖ № 401. ТСЖ № 401 было зарегистрировано в ОГРН [ДД.ММ.ГГГГ], о чем получено свидетельство о внесении записи в ОГРН [Номер]. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг. Долг по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 составил 334 150 рублей 18 копеек. Пунктом 4.6.5 Устава ТСЖ № 401 закреплено обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержание и ремонту общего имущества в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности (п. 4.6.). В силу п. 6.3.4. Устава, член ТСЖ № 401 обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, технической эксплуатацией в том числе капитального ремонта общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных и иных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Согласно п. 4.4, п. 4.5 Устава, товарищество имеет право требовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнение собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах; требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнение собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчик ежемесячно получает квитанции за коммунальные услуги, где кроме текущих начислений указывается сумма общей задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ № 401 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 в сумме 334 150 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3270 рублей 75 копеек, почтовые расходы [ ... ]

В процессе рассмотрения дела истец обратился с заявлением об уменьшении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указано, что в ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. С учетом даты обращения с иском в суд, а также с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и даты вынесения определения об отмене судебного приказа, истец выполнил перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности с июня 2020 года по декабрь 2021 года включительно, итого общая сумма задолженности составляет 120 884 рублей 12 копеек. Собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], является ФИО1. В данной квартире зарегистрированы: собственник - ФИО1 и члены ее семье: дочь ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4 (сын ФИО3), который на момент образования задолженности являлся [ ... ]. Таким образом, из общей суммы задолженности за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 обязанность по оплате за содержание и ремонт, капитальный ремонт в сумме 53677 рублей 56 копеек лежит только на собственнике ФИО1. В связи с неуплатой задолженности подлежит также взысканию пени, размер которых, согласно расчету за содержание и ремонт, капитальный ремонт составил в сумме 37468 рублей 47 копеек. Задолженность за коммунальные услуги должна быть взыскана с собственника ФИО1 и зарегистрированных в спорной квартире членов ее семьи: ФИО2, ФИО3 солидарно в сумме 67206 рублей 56 копеек, а также пени в сумме 92 443 рубля 75 копеек, Просит: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ № 401 задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в сумме 53677 рублей 56 копеек, пени в сумме 37468 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2934 рубля 10 копеек; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно в пользу ТСЖ № 401 задолженность за коммунальные услуги в сумме 67206 рублей 56 копеек, пени в сумме 92 443 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4393 рубля ([ ... ]

Представитель истца ТСЖ № 401 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие ([ ... ]

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, направили в суд заявления о применении срока исковой давности ([ ... ]

Представитель ФИО1 – ФИО6, действующий по доверенности [ ... ]) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие у ответчиков обязательств перед истцом, поскольку договоры об оказании коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями не заключены. Просит также применить срок исковой давности и в иске ТСЖ № 401 отказать в полном объеме.

Суд, с учётом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес] осуществляется ТСЖ № 401 на основании Устава ([ ... ] В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно выписке из лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ] в указанной квартире зарегистрированы: с [ДД.ММ.ГГГГ] собственник ФИО1, ее дочь ФИО2, ее дочь ФИО3, и с [ДД.ММ.ГГГГ] ее внук ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (сын ФИО3) ([ ... ]

К первоначальному иску ТСЖ № 401 приложены справка о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: [Адрес], акт сверки, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 составила 334150 рублей 18 копеек [ ... ]

Ответчиками в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям (заявления - [ ... ]

С учетом заявленных ходатайств, истец представил справку-расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: [Адрес], согласно которой задолженность за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 составила 120 884 рублей 12 копеек, из которой: 53677 рублей 56 копеек - задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт (44714,22 + 8963,34), 67206 рублей 56 копеек - задолженность за коммунальные услуги (50317,64 руб. (отопление) + 36180,8 руб. (ГВС), + 9888,44 руб. (ХВС) + 13401,86 руб. (канализация) + 7154,73 руб. (электроэнергия) + 7440,04 руб. (ТКО) – 57176,95 руб. (оплата за услуги), тем самым истец исключил период задолженности с 01.01.2017 по 31.05.2021 [ ... ]

Так, согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг (ст. 155 ЖК РФ) задолженность по пени за период с 01.01.2021 по 07.11.2023 составляет 92443 рублей 75 копеек [ ... ] согласно расчету пени по оплате жилищных услуг задолженность по пени за период с 01.01.2021 по 07.11.2023 составляет 37468 рублей 47 копеек ([ ... ]

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд исходит из следующего:

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором п. 18 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, приобщено к исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков, сформировалась за период с 01.06.2020 по 31.12.2021.

Установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности ТСЖ № 401 обратилось 19.05.2022, на основании которого мировой судья судебного участка № 10 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородская область вынес судебный приказ №2-1267/2022 о солидарном взыскании с ФИО7 вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородская область от 16.08.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 ([ ... ]

Соответственно, период, в течение которого срок исковой давности был приостановлен, составляет 2 месяцев 27 дней.

С настоящим иском истец обратился 08.09.2023 (конверт –[ ... ]

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, в связи с тем, что со дня отмены судебного приказа прошло более шести месяцев, срок исковой давности должен исчисляться с сентября 2020 года. Вместе с тем, учитывая действие судебного приказа в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] (2 месяцев 27 дней), то задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом заявленного ходатайства ответчиков подлежит взысканию за период с июня 2020 по 31.12.2021.

Вместе с тем, истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сформировавшуюся за период с 01.06.2020 по 31.12.2021.

Таким образом, не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, поскольку в нем отражены все погашения ответчиками сумм задолженности, расчет произведен арифметически верно. Ответчиками не заявлено о том, что какие-либо платежи истцом не были учтены.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Кроме того, в силу ч.1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что с ответчика как собственника жилого помещения ФИО1 в пользу ТСЖ № 401 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг, в том числе задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в сумме 53677 рублей 56 копеек, а с ответчиков ФИО2, ФИО3, в том числе с ФИО1, подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в сумме 67206 рублей 56 копеек.

Истец просит также взыскать в пользу ТСЖ № 401 задолженность по пени за период с 01.01.2021 по 07.11.2023 с ответчика ФИО1 в сумме 37468 рублей 47 копеек, а с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в сумме 92 443 рубля 75 копеек.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Так как гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Поскольку размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер пеней за несвоевременную оплату за жилищное услуги, в том числе за капитальный ремонт до 13 000 рублей, а за коммунальные услуги до 20 000 рублей, взыскав с ответчика ФИО1 в пользу истца пени в сумме 13 000 рублей, а с ответчиков ФИО2, ФИО3, в том числе с ФИО1 солидарно в сумме 20 000 рублей.

Согласно ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей ([ ... ]).

Как следует из части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих [ ... ] детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за [ ... ] детей (в том числе и в случае, когда дети являются собственниками), несут их родители.

Поскольку зарегистрированный в спорной квартире ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения в период образования истцом спорной задолженности (с 01.06.2020 года по 31.12.2021 года) являлся [ ... ], обязанность по оплате коммунальных услуг за него должны были нести его законные представители, в частности ответчик – ФИО3.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ТСЖ № 401 к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, суд отказывает в полном объеме.

Отсутствие заключенного между сторонами договора об оказании услуг не свидетельствует об освобождении собственника жилого помещения, в том числе лиц зарегистрированных в указанном жилом помещении, от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предусмотренных положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, части 1 статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из смысла указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, следовательно, не может существовать отдельно от этого дома, в связи с чем, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилого помещения, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома. Кроме того, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные ему организацией, которая управляет домом.

Таким образом, лицо не может быть освобождено от обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома только вследствие того, что он не является членом ТСЖ, а также в связи с тем, что с ним в письменном виде не оформлен договор, на необходимость которого указано в п. 6 ст. 155 ЖК РФ, поскольку обязанность по несению указанных расходов возникает в силу закона, а не из условий договора.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги в случае отсутствия в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги.

Согласно п. 2, 8, 9, пп. "а, б" п. 31, пп. "а" п. 32 указанных Правил, ТСЖ как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителя платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Как достоверно установлено судом и не оспаривается ответчиком, ФИО1 потребляет жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, оплачивала ранее жилищно-коммунальные услуги, что было бы невозможно без соответствующей деятельности товарищества.

По указанным основаниям доводы об отсутствии договорных отношений с ТСЖ № 401 судом не могут быть приняты во внимание.

Более того, неоплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушаются права собственников всего МКД на надлежащее совместное управление общим имуществом, в целях которого и было создано товарищество.

Кроме того, сам по себе факт непроживания ответчиков ФИО8, как утверждает представитель ответчика ФИО1, в квартире по указанному адресу в спорный период задолженности не освобождает их от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с иными лицами, зарегистрированными по указанному адресу, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом поступивших возражений ответчика, в отсутствие иного расчета долга, требования ТСЖ № 401 к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 101 от 21.04.2022, при подачи заявления о вынесении судебного приказа истцом оплачена госпошлина в сумме 3270,75 рублей [ ... ]), а при подачи настоящего искового заявления в сумме 4056,35 рублей, итого: 7327 рублей 10 копеек.

В соответствии с пунктом 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации вопрос о зачете уплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины подлежит разрешению при наличии оригинала документа, подтверждающего ее уплату, а также решения, определения и справки суда, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина.

Распределяя в соответствии с требованиями ч. ч. 1 - 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, приведенными в п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - ППВС N 1) расходы по оплате государственной пошлины, суд учитывает процентное соотношение цены иска и размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера (общая сумма: 91146 рублей 03 копеек), без учета уменьшения суммы пеней (при цене 37468 рублей 47копеек) и определяет к взысканию государственную пошлину с ответчика ФИО1 в сумме 2934 рубля 10 копеек, а с ФИО7, в сумме 4393 рубля, по 1464,33 рубля с каждой, при цене иска и размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера (общая сумма: 159650 рублей 31 копеек), без учета уменьшения суммы пеней (при цене 92443 рубля 75 копеек).

Кроме того, ТСЖ № 401 понесены почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес суда на сумму по 293,20 рублей по каждому отправлению.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 понесенные истцом судебные расходы, а именно, почтовые расходы в сумме по 390,93 рублей с каждого ответчика.

Поскольку в иске ТСЖ № 401 к ФИО4 отказано, почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес данного ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ № 401 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) в пользу Товарищества собственников жилья № 401 (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в сумме 53677 рублей 56 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 07.11.2023 в сумме 13 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2934 рубля 10 копеек, почтовые расходы в сумме 390 рубля 93 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]), ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]), ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) в пользу Товарищества собственников жилья № 401 (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность за коммунальные за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в сумме 67206 рублей 56 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 07.11.2023 в сумме 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]), в пользу Товарищества собственников жилья № 401 (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1464 рублей 33 копейки, почтовые расходы в сумме 390 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) в пользу Товарищества собственников жилья № 401 (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1464 рублей 33 копейки, почтовые расходы в сумме 390 рубля 93 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ № 401 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по пени отказать.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ № 401 к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.