Дело № 2-4285/2022

64RS0046-01-2022-006536-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сталь-Лозовским А.Л.,

с участием в судебном заседании прокурора Лещенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: . В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит вшеуказанная квартира, что подтверждается свидетельствами о праве на собственности. Ответчики проживают в указанной квартире, при этом соглашение о порядке пользования с истцом у ответчика отсутствует, в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказываются.

Стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, ходатайств об отложении не заявили.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом отсутствия возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ пай, дающий основание для получения по окончании строительства право собственности на однокомнатную , проектной площадью 43,92 кв.м. на 5 этаже десятиэтажного кирпичного дома ЖСК «Звезда-96», расположенном по адресу: , строительный номер №.

Согласно справке ЖСК «Звезда-96» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выплатила сумму паенакопления в полном объеме.

Свидетельством о государственной регистрации права от 03 сентября 209 года подтверждается право собственности ФИО1 ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: .

Из искового заявления усматривается, что ответчики проживают в спорной квартире. Ответчики факт проживания в квартире не оспорили.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сведений о том, что стороны являются членами одной семьи, материалы дела не содержат.

В данном случае истцы реализуют свои правомочия в отношения принадлежащего их на праве общей долевой собственности имущества, как собственники квартиры, в связи с чем они вправе требовать устранения нарушения ее прав.

Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о выселении ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 20 сентября 2022 года.

Судья Н.А. Афанасьева