Дело № 2-1376/22 21 июня 2022 года

УИД: 78RS0002-01-2021-006094-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Л.В. Резник,

при секретаре Волынском В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьская <...>» к фио, законному представителю несовершеннолетних фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, по иску ТСЖ «Октябрьская <...>» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, по встречному иску фио к ТСЖ «Октябрьская <...>» об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с фио в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2021 года в размере 45 070,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1851 рублей; взыскать с фио в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей; взыскать с фио, законного представителя несовершеннолетнего фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по март 2021 года в размере 32 280 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1266 рублей; взыскать с фио, законного представителя несовершеннолетней фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по март 2021 года в размере 32 280 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1266 рублей.

В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, которая ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальные услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном истцом размере.

Не соглашаясь с заявленными исковыми требованиями фио предъявила встречный иск к ТСЖ «Октябрьская <...>» в котором после уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила обязать ТСЖ «Октябрьская <...>» произвести перерасчет коммунальных услуг, наложить штраф на ответчика в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, сумму долга скорректировать до 45 280,69 рублей, взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, ссылаясь на неправильное применение тарифов ответчиком. Гражданскому делу присвоен №.

Кроме того, ТСЖ «Октябрьская <...>» обратилось в мировой судебный участок № Санкт-Петербурга с самостоятельными искам к несовершеннолетней фио, в лице законного представителя фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2021 года в размере 35 519,25 рублей, расходов по госпошлине в сумме 1266 рублей; к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 по февраль 2021 года в размере 4791,47 рублей, расходов по госпошлине в сумме 400 рублей; к несовершеннолетнему фио, в лице законного представителя фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2021 года в сумме 35 519,25 рублей, расходов по госпошлине в сумме 1266 рублей; к несовершеннолетней.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга указанные гражданское дела объединены в одно производство под номером 2-1839/2021-137 (л.д. 96 том 1).

Не соглашаясь с заявленными исковыми требованиями фио, как законным представителем несовершеннолетних фио, и фио предъявлен встречный иск к ТСЖ «Октябрьская <...>» об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг за март 2020 года по март 2021 года в связи, ссылаясь на неправильное применение тарифов (л.д. 101-104 том 2).

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга гражданское дело передано в Невский районный суд Санкт-Петербурга по подсудности и принято к производству последним с присвоением делу № (л.д. 110-111,118 том 2).

Определением суда, вынесенном в протокольной форме гражданское дело № гражданское дело № объединены в одно производство в соответствии с положениями ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ТСЖ «Октябрьская <...>» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования с учетом их уточнения, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

фио и ее представитель в судебное заседание явились возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддерживали.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики в спорный период являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , фио (ранее – фио) – 8/60 долей, фио – 74/180 долей, несовершеннолетний фио – 53/180 долей, несовершеннолетняя фио – 53/180 долей (л.д. 160-166 том 1).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира принадлежащая ответчикам, осуществляет истец ТСЖ «Октябрьская <...>» на основании решения общего собрания собственников помещений, что сторонами не оспаривалось.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом сведений, задолженность ответчиков фио по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по март 2021 года пропорционально ее 74/180 доли в праве собственности составила 45 070,69 рублей, задолженность несовершеннолетних фио и несовершеннолетнего фио, в лице законного представителя фио пропорционально их долям - 53/180 доли у каждого составила 32 280 рублей у каждого. Данный уточненный расчет в ходе рассмотрения спора был скорректирован истцом с учетом представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего спора задолженность фио была погашена в полном объеме, в связи с чем, истцом были уточнены исковые требования, согласно которым с фио истец просил взыскать лишь расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений в достоверности содержащихся в нем сведений не вызывает, признан письменным доказательством по делу, в нем учеты представленные ответчиком в ходе рассмотрения спора квитанции по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей. При этом ответчиком не оспариваются тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиком суду не представлено, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от выполнения обязательств собственника по содержанию как принадлежащего им жилого помещения, так и участия в содержании общего имущества многоквартирного дома. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено; с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которые он обязан нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у него неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме.

Кроме того, обязанность собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг установлена в силу прямого указания закона (статья 153 ЖК РФ). Отсутствие заключенного в письменной форме между истцом и ответчиком договора управления многоквартирным домом не означает, что ответчик не пользуется жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами и не освобождает его от обязанности по оплате фактически предоставляемых услуг.

Доказательств, отвечающим принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающих факт неправомерного начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено. Факт обращения истца в правоохранительные органы и в прокуратуру с жалобами на действия сотрудников ТСЖ не свидетельствует об установленных противоправных действиях юридического лица либо иных лиц, факт проведения дополнительной проверки также не является подтверждениями доводов о необоснованном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, что объективно подтверждается наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги фио за период с апреля 20149 года по март 2021 года в сумме 45 070,69 рублей, с фио, законного представителя несовершеннолетней фио задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по март 2021 года в сумме 32 280 рублей, с фио, законного представителя несовершеннолетнего фио задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по март 2021 года в сумме 32 280 рублей, сведений о погашении задолженности в заявленном размере ответчиком суду не представлено. При данных обстоятельствах суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере с фио в сумме 45 070,69 рублей, с фио, как законного представителя несовершеннолетнего фио в сумме 32 280 рублей, с фио, как законного представителя несовершеннолетней фио в размере 32 280 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований фио надлежит отказать.

Доводы встречного искового заявления по своей сути сводятся к несогласию с самим фактом необходимости несения расходов по оплате коммунальных услуг. При этом, сведений о предусмотренных законом основаниях для перерасчета начисленных коммунальных услуг и соблюдения порядка обращения за перерасчетом, предусмотренного положениями Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» фио суду не представлено.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1851 рублей, с фио как законного представителя несовершеннолетнего фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1266 рублей, с фио как законного представителя несовершеннолетней фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1266 рублей, с фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Октябрьская <...>» – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ТСЖ «Октябрьская <...>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по март 2021 года в сумме 45 070,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1851 рублей.

Взыскать с фио в пользу ТСЖ «Октябрьская <...>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Взыскать с фио, законного представителя несовершеннолетней фио задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по март 2021 года в сумме 32 280 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1266 рублей.

Взыскать с фио, законного представителя несовершеннолетнего фио задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по март 2021 года в сумме 32 280 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1266 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 08 августа 2022 года.