РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года
Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3335/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные......, КП 770-068) к ФИО2 (паспортные данные......, КП 770-008) о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Пресненский районный суд адрес с иском к ФИО2 и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, комнатой площадью 19 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер комнаты 77:01:0001063:4591; снять ответчика фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер комнаты 77:01:0001063:4591 на основании определения Арбитражного суда адрес от 17.03.2020 г. по делу №А40-199418/16-70-245 «Ф», что подтверждается записью в ЕГРН 77:01:0001063:4591-77/072/2021-1 от 25.06.2021 г. В данной комнате зарегистрирован ФИО2 с 1992 г.
Истец считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением - комнатой и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняется, для участия в судебном заседании своего представителя не направил.
Третье лицо в судебное заседание явку своих представителей не обеспечил, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер комнаты 77:01:0001063:4591 на основании определения Арбитражного суда адрес от 17.03.2020 г. по делу №А40-199418/16-70-245 «Ф», что подтверждается записью в ЕГРН 77:01:0001063:4591-77/072/2021-1 от 25.06.2021 г.
Таким образом, единоличным собственником спорного жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире является ФИО1, который в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанной комнате с 25.03.1992 г.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02.02.2023 г. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу адрес постоянно зарегистрированы – в комнате 3 ФИО2 и ФИО1, собственником комнаты 3 является ФИО1, комнаты 1 адресфио, комнаты 2 Б. фио.
Решением Арбитражного суда адрес от 09.12.2016 г. по делу №А40-199418/16-70-245 «Ф» ФИО2 был признан банкротом, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов.
ФИО1 являлся конкурсным кредитором Ответчика по указанному делу в соответствии с определением Арбитражного суда адрес от 19.12.2019 года по делу № А40-199418/ 16-70-245 «Ф» о процессуальном правопреемстве.
В соответствии с пп. «с» п. 3 текста мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда адрес от 17.03.2020 по делу № А40-199418/ 16-70-245 «Ф», требования кредиторов погашаются пропорционально, с единым коэффициентом погашения, на следующих условиях перед конкурсным кредитором ФИО1 производится погашение требований в сумме сумма путем передачи в срок 5 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения в собственность недвижимого имущества - комнаты, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 19 кв. м., стоимостью сумма, с возмещением части стоимости ФИО1 в порядке, предусмотренном п. 4 настоящего мирового соглашения.
Производство по делу № A40-199418/ 16-70-245 «Ф» о признании несостоятельным (банкротом) Ответчика на основании определения Арбитражного суда адрес от 17.03.2020 об утверждении мирового соглашения прекращено, также прекращены и полномочия финансового управляющего должника.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения - комнаты, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в комнате в коммунальной квартире и сохранения регистрации в спорной комнате в коммунальной квартире ответчик не имеет, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данной комнатой в коммунальной квартире судом не установлено, в связи с чем, требования фио о признании ответчика прекратившим право пользования комнатой площадью 19 кв.м. в коммунальной квартире подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования жилым помещением – комнатой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой площадью 19 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер комнаты 77:01:0001063:4591.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Э.Д. Кирьянен