Решение по делу № 2-211/2025 от 01.11.2025 - о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования.

Дело №2-211/2025

УИД 66RS0027-01-2025-000325-67

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ивдель 24 октября 2025 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волошковой Н.В., при секретаре судебного заседания Милевской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Пелым о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 предъявила к ответчику Администрации муниципального округа Пелым исковое заявление о включении в состав наследственной массы наследодателя Д. дд.мм.гггг г.р., умершего дд.мм.гггг, недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №; признании за истцом в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дд.мм.гггг умер Д. дд.мм.гггг г.р., являющийся отцом истца, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.05.2018 г. и находится в собственности муниципального округа Пелым. На момент смерти Д. не была завершена процедура приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, так в начале 2025 г. Д. обратился в Администрацию муниципального округа Пелым с заявлением о передаче квартиры в собственности, 07.03.2025 г. Администрацией муниципального округа Пелым был подписан договор № от 07.03.2025 г. о передаче жилого помещения в собственность, который был получен Д. дд.мм.гггг, однако зарегистрировать право собственности на квартиру последний не успел, так как в тот же день дд.мм.гггг скоропостижно скончался.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 218, 1111, 1112, 1116, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит о включении в состав наследственной массы наследодателя Д. дд.мм.гггг г.р., умершего дд.мм.гггг, недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №; признании за истцом в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Определением Ивдельского городского суда Свердловской области от 29.05.2025 г. производство по гражданскому делу №2-211/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Пелым о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, было приостановлено на основании п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (л.д. 60-61).

Определением Ивдельского городского суда Свердловской области от 02.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа г. Ивдель Свердловской области ФИО2 (л.д. 125-129).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения (ШПИ №, извещение вручено 17.10.2025 г., л.д. 157), направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с удаленностью места проживания (л.д. 122, 156).

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Пелым в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения (ШПИ №, извещение вручено 14.10.2025 г., л.д. 133), о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, к предыдущему судебному заседанию направил отзыв на исковое заявление.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Администрации муниципального округа Пелым указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано по договору социального найма № от 04.05.2018 г. Д. дд.мм.гггг г.р. В Администрацию муниципального округа Пелым 07.03.2025 г. посредством использования системы ЕПГУ поступило заявление от Д. на передачу в собственность вышеуказанного жилого помещения, к которому были приложены: справка о регистрации, выписка из финансово-лицевого счета, справка о использовании (неиспользовании) право на приватизацию жилого помещения, договор социального найма, копия паспорта. Муниципальная услуга по передаче жилого помещения в собственность граждан предоставляется на основании административного регламента, утвержденного Постановлением Администрации городского округа Пелым №273 от 17.08.2023 г. После рассмотрения указанного заявления, Администрацией муниципального округа Пелым был подготовлен договор по передаче жилого помещения в собственность и направлен в адрес заявителя, однако в связи со смертью нанимателя процедура передачи в собственность жилого помещения не была завершена. С учетом изложенного Администрация муниципального округа Пелым не имеет возражений относительно предмета спора (л.д. 64-65).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, подтвержденного адресной справкой (ШПИ №, извещение не вручено, возвращено в адрес суда с указанием причин возврата «истек срок хранения», л.д. 158, 41-42), о причинах не явки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, такой возможности лишена не была.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Ивдель Свердловской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу электронной почты (извещение доставлено 08.10.2025 г., л.д. 131 оборот), направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 138), а также материалы наследственного дела.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ивдельского городского суда Свердловской области.

Участвующие в деле лица в установленные сроки получили извещение о судебном заседании. Требования к извещению лиц, участвующих в деле, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соблюдены.

При указанных обстоятельствах, в силу положений ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон.

Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, судом установлено и не оспаривается сторонами.

дд.мм.гггг родилась ФИО4, родителями которой являются Д. и Д. (л.д. 17).

дд.мм.гггг родилась ФИО5, родителями которой являются Д. и Д. (л.д. 15).

дд.мм.гггг ФИО4 заключила брак к Б., после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 18, 19).

дд.мм.гггг ФИО5 заключила брак с Д., после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 16).

Таким образом, истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, являются полнородными сестрами.

дд.мм.гггг между МУП «Голана» (наймодатель), действующем от имени собственника жилого помещения Городского округа Пелым, и Д. дд.мм.гггг г.р. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 46,66 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем; сведения о членах семьи нанимателя отсутствуют (л.д. 20-24, 97-99).

Согласно данным, представленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Ивдельский», ООО «Гарант» Д. по адресу: <адрес> был зарегистрирован в период времени с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (л.д. 51, 89, 96).

Постановлением Администрации городского округа Пелым №273 от 17.08.2023 г. утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» на территории городского округа Пелым (л.д. 66-88).

06.03.2025 г. в адрес Администрации муниципального округа Пелым поступило заявление Д. о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 90).

Согласно данным, представленным Отделом ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ, Д. дд.мм.гггг г.р. право на однократную приватизацию жилого помещения на территории Ивдельского муниципального округа не осуществлялось (л.д. 95).

07.03.2025 г. между Администрацией муниципального округа Пелым и Д. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения), по условиям которого Администрация муниципального округа Пелым передала Д. в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д. 25-27).

дд.мм.гггг Д. дд.мм.гггг г.р. умер, что следует из свидетельства о смерти, записи акта о смерти № (л.д. 14, 45).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является Администрация городского округа Пелым (л.д. 37-40).

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, ст. 7, ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из материалов гражданского дела в адрес Администрации городского округа Пелым, являющейся собственником спорного жилого помещения, поступило заявление Д., зарегистрированное под № от 06.03.2025 г., о передаче в собственность занимаемой им квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 90).

В срок, установленный ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Администрацией муниципального округа Пелым 07.03.2025 г. заключен договор № передачи жилого помещения собственность (приватизация жилого помещения) с Д. о передаче последнему в единоличную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; со стороны участника приватизации Д. указанный договор не подписан, в связи с его смертью дд.мм.гггг (л.д. 25-27, 14).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов рассматриваемого гражданского дела не следует, что Д. при жизни отозвал свое заявление о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, стороной ответчика данное обстоятельство также не оспаривается.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела, направленного в адрес суда нотариусом нотариального округа г. Ивдель Свердловской области ФИО2, следует, что после смерти Д., умершего дд.мм.гггг открыто наследственное дело № (л.д. 139-154).

21.07.2025 г. ФИО1 подано заявление, согласно которого последняя принимает наследство по закону и просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти наследодателя Д. (л.д. 140 оборот – л.д. 141); наследником первой очереди согласно данного заявления, также является ФИО3, которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Срок для принятия наследства истек дд.мм.гггг.

В связи с тем, что право наследодателя на спорный объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрировано, истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти Д., по независящим от нее причинам не может оформить свое право на наследственное имущество.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец не может реализовать свое право на получение наследства, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности Д. на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследник первой очереди ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, срок для принятия наследства истек дд.мм.гггг; сведений об иных наследниках первой очереди материалы наследственного дела не содержат.

Действующим законодательством предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

Д. умер и лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру, и в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти наследодателя, но не зарегистрировал свое право в установленном порядке, в чем ему не могло быть отказано с учетом подписания договора № о передаче жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения) от 07.03.2025 г. со стороны Администрации муниципального округа Пелым.

Несмотря на то, что право собственности Д. в установленном порядке не зарегистрировано, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, должна быть включена в наследственную массу после смерти Д., поскольку в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о включении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя Д.

Поскольку после смерти Д. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, то за ней должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Пелым о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д. дд.мм.гггг г.р., умершего дд.мм.гггг, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Признать за ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №, в порядке наследования.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии №) права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) Волошкова Н.В.