№2-9473/2025

УИД 77RS0022-02-2024-018193-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при секретаре Шитиковой А.Я.,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Гольяново» обратилось в Преображенский районный суд города Москвы с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 в размере 122 293,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 669 руб.

В обоснование требований указано, что ГБУ «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, а также на основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме. На основании Единого жилищного документа ФИО2 (далее - Ответчик) обладает правом пользования жилым помещения квартирой №, расположенной по адресу: г. ФИО11 Истцом своевременно, в установленные сроки предоставляются Ответчику жилищно - коммунальные услуги надлежащего качества. Однако, в период с 01.06.2022 года по 31.08.2024 включительно Ответчик не регулярно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 122 293,92 руб. Так, на основании заявления истца от 06.02.2023, 20.06.2024 мировым судьей судебного участка № района Гольяново г. Москвы и мировым судьей судебного участка № 19 района Гольяново г. Москвы были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги соответственно: 02-0339/119/2023, 02-925/119/2024. Однако, вышеуказанные судебные приказы были отменены, поскольку одним из Ответчиков было подано возражение в установленный законом срок. В спорный период образования задолженности ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, с регистрационного учета не снялась, о своем не проживании истца в известность не поставила.

Определением Преображенского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело направлено по подсудности в Одинцовский городской суд АДРЕС (л.д. 48-49).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 21.05.2025 дело назначено к рассмотрению Одинцовским городским судом Московской области (л.д. 56).

Протокольным определением Одинцовского городского суда Московской области от 15.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент городского имущества города Москвы, Центр госуслуг района Гольяново (МФЦ)

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание явился, поддержал уточненное исковое заявление по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ввиду того, что в спорной квартире не проживала с двух лет, не пользовалась ее ресурсами и не имеет на нее никаких прав. Регистрация в указанной квартире была необходима в связи с поступлением в университет, кроме того, при рассмотрении иных споров, уведомляла истца о месте жительства в другом месте. Уведомление о проживании по иному месту жительству истцу не направляла, считала, что достаточно сведений, которые были ею представлены при рассмотрении иного спора между теми же сторонами.

Третье лицо - Департамент городского имущества города Москвы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо - Центр госуслуг района Гольяново (МФЦ), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Выслушав представителя истца, ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотривать дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, имеющиеся в деле, приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 153 ЖК РФ пользователи жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям Департамента городского имущества города Москвы от 22.08.2025 в информационной системе Департамента содержатся сведения о заключенном договоре социального найма от 28.07.2009 № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на состав семьи из пяти человек: наниматель - ФИО3, члены семьи нанимателя: ФИО4 (внук), ФИО2 (внучка), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внучка)

Управление многоквартирным жилым домом № по адресу: АДРЕС, осуществляет ГБУ «Жилищник района Гольяново» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2014 (л.д. 65-69об.).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 была прописана в спорной квартире по адресу: АДРЕС 2003 года по 17.08.2024, что не оспаривается ответчиком и указывается в письменных возражениях ФИО2 на исковое заявление (л.д. 83-85).

Решением Преображенского районного суда города Москвы от 19.06.2018 определены доли оплаты коммунальных и иных платежей за трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС следующем порядке: 1/4 доли оплаты - за ФИО2; 3/4 доли оплаты - за ФИО7, ФИО6, ФИО4 (л.д. 99-100).

06.02.2023 мировым судьей судебного участка № 118 района Гольяново г. Москвы исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №119 района Гольяново г. Москвы по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 33 185 руб. 56 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 597 руб. 78 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 118 района Гольяново г. Москвы исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №119 района Гольяново г. Москвы от 15.02.2023 указанный судебный приказ на основании поступивших от должника возражений был отменен (л.д. 6).

20.06.2024 мировым судьей судебного участка № 119 района Гольяново г. Москвы по делу № 02-925/119/2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере 43 111 руб. 72 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 746 руб. 48 коп., а всего 43 858 руб. 40 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 119 района Гольяново г. Москвы от 01.07.2024 указанный судебный приказ на основании поступивших от должника возражений был отменен (л.д. 7).

Поскольку на протяжении длительного времени не производилась оплата за коммунальные услуги и за жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС образовалась задолженность за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 в размере 122 293,92 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет выполнен в соответствии с действующими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно. Доказательств отсутствия задолженности, равно как и контррасчета ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она в спорной квартире не проживает с двухлетнего возраста, не пользуется ее ресурсами и не имеет на нее никаких прав, судом отклоняется.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно пунктам 90 и 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с пунктом 92 Правилами предоставления коммунальных услуг в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Следовательно, то обстоятельство, что ответчик проживала по другому адресу, не освобождает её от обязанности производить оплату коммунальных услуг по месту регистрации.

Из искового заявления следует, что о своем не проживании в жилом помещении ответчик истца в известность не поставила.

Каких-либо доказательств обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным не проживанием в жилом помещении по адресу: АДРЕС, ответчиком суду не представлено.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 669 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением, подлежащая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» (ИНН <***>):

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 год в размере 122 293 (сто двадцать две тысячи двести девяносто три) рублей 92 копейки;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 669 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.К. Арышева

Мотивированное решение изготовлено: 07.10.2025

Судья А.К. Арышева