Решение по делу № 02-0409/2023(02-6255/2022)~М-5253/2022 от 26.04.2023

УИД: 77RS0004-02-2022-011296-10

Дело № 2-409/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о выселении, освобождении комнаты, встречному иску ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, просит выселить их из жилого помещения –комнаты № 2 жилой площадью 8,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить комнаты от находящегося там имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде.

В обоснование требований указывает, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии, собственником которого является адрес. По результатам произведенного осмотра установлено, что ответчики фактически занимают спорную комнату, оснований для занятия данного жилого помещения у них не имеется. Ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанное имущество, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. В добровольном порядке освободить помещение они отказались.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес, просит признать незаконным отказ Департамента городского имущества адрес от 25.04.2017 года № ДГИ-ГР-34569/17-1 в заключении договора социального найма на комнату №2 жилой площадью 8,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес с ФИО3, обязать заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

Истец - Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения заявленных Департаментом исковых требований.

Ответчики ФИО1, фио, ФИО5 в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя, который в судебном заседании просил удовлетворить встречные исковые требования, в требованиях Департамента городского имущества о выселении полагал необходимым отказать.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования об обязании заключить договор социального найма подлежащими удовлетворению, находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению, а встречные требования – отклонению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – комната №2 жилой площадью 8,6 кв.м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер ..., находится в собственности адрес.

Как следует из представленного акта от 04 августа 2022 года и материалов фотофиксации, ответчики ФИО1, фио, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, ФИО5 проживают в спорном жилом помещении.

Также ответчики занимают комнату № 1 жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: адрес., в связи с чем, ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма на комнату №2 жилой площадью 8,6 кв.м., по этому же адресу.

Каких-либо документов, свидетельствующих о праве на занятие спорного жилого помещения, ответчиками не представлено.

Как указывает Департамент, спорное жилое помещение жилой площадью 8,6 кв.м, ответчикам в установленном порядке не предоставлялось, договор найма в отношении помещений не заключался.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3, данных им в судебном заседании, он не состоит на учете по улучшению жилищных условий, малоимущим он не признан.

В силу ст. 56 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Учитывая, что ФИО3 на учете по улучшению жилищных условий в настоящий момент не состоит, не признан малоимущим, документов о том, что ФИО3 и члены его семьи могут быть в установленном порядке признаны малоимущими стороной ответчика не представлено, оснований для удовлетворения встречных требований суд не находит.

Кроме того, доводы ответчика о том, что ранее ордер выдавался семье на обе комнаты опровергается представленными документами. А именно распоряжением главы Управы адрес о внесении изменений в договор найма жилого помещения по адресу: адрес, заключении со фио ФИО6 договора найма на комнату размером 16,7 кв.м, а с фио (бывшая жена фио) в двумя несовершеннолетними детьми фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – договор найма на комнату размером 8,6 кв.м, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов.

Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП утвержден Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (приложение 1).

Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Приложение 3), определяет условия и процедуру предоставления по договору социального найма жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах нанимателям или собственникам, проживающим по месту жительства на законных основаниях в данных коммунальных квартирах, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшали жилищные условия более 5 лет.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Аналогичные положения содержатся в ст. 8 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей года Москвы на жилые помещения».

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, так как истцом по встречному иску не приведено предусмотренных законом оснований для возложения на Департамент обязанности предоставить спорную комнату 2 по вышеуказанному адресу в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных встречных исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что они длительное время проживают в спорной комнате 2 и несут бремя расходов по содержанию спорного помещения, не являются основанием для возникновения права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Одновременно, рассматривая дело, суд учитывает, что к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся, так как обладают иным жилым помещением на праве пользования по договору социального найма. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчики подлежат выселению по заявлению собственника из комнаты 2.

Учитывая, что оснований для сохранения права пользования спорными помещениями за ответчиками не установлено, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, с возложением обязанности освободить занимаемую комнату и передать Департаменту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные по Сергиево-Посадскому муниципальному р-ну), фио (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО4, (паспортные данные, свидетельство о рождении № 740279 серия V-МЮ выдано 14.05.201 отдел № 1 Сергиево-Посадского Управления фио главного управления фиоО), из комнаты № 2 жилой площадью 8,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО4 освободить комнату № 2 жилой площадью 8,6 кв.м по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 03 мая 2023 года.

Судья фио