Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«9» января 2025 года <адрес> 2-я
Гавриловский районный суд <адрес> в составе:
судьи Конновой И.Н.,
при секретаре Крючковой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гавриловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гавриловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в <данные изъяты> за счет собственных средств построил здание склада по адресу: <адрес> <адрес>. Здание склада является объектом капитального строительства, представляет собой <данные изъяты>
Вышеуказанное здание склада расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Истец просит суд признать за ним право собственности на здание склада, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет.
Стороны о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании требования поддержал по изложенном в иске основаниям.
Ответчик - Администрация Гавриловского муниципального округа <адрес> извещены надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживают, считает из подлежащими удовлетворению и сообщает, что данный объект недвижимости в муниципальной собственности <адрес> и на балансе администрации <адрес> не состоит.
Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из технического плана следует, что здание склада площадью <данные изъяты> находиться в кадастровом квартала №, на земельном участке с кадастровым номером №, год постройки <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> <адрес>.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является заказчиком кадастровых работ.
Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Истцом в <данные изъяты> на указанном земельном участке возведено нежило здание склад, общей площадью <данные изъяты>
Земельный участок, на котором истцом возведен объект недвижимости, находится в границах населенного пункта.
Постановлением администрации Гавриловского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен строению адрес: <адрес>
Администрацией Гавриловского муниципального округа <адрес> на вопрос о предоставлении земельного участка пояснено о том, что земельный участок будет предоставлен при наличии документов на объект капитального строительства.
С момента строительства ФИО1 открыто и добросовестно владеет данным объектом недвижимого имущества, однако документы надлежащим образом не оформил. В течение данного периода местные органы власти не возражали против эксплуатации здания и фактически признавали факт ввода здания в эксплуатацию.
На основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
При рассмотрении данного спора суд установил, что земельный участок находится в собственности публично-правового образования и относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. Возведение нового объекта недвижимости было осуществлено истцом без соответствующего разрешения на строительство, в силу чего является самовольной постройкой. В рамках действующего законодательства у истца отсутствует возможность осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости.
Согласно заключению ООО проектная компания СоюзПроект объект недвижимости находится в работоспособном состоянии, конструкция здания не несет угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует строительным и противопожарным нормам и возможно для безопасной эксплуатации.
Следовательно, у ФИО1 возникло право собственности на объект недвижимости: здание склада по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела, ответчик исковые требования признал в полном объеме и возражений по иску не имеет. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По мнению суда, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольные постройки.
Учитывая вышеуказанные требования закона и заключения компетентной организации, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требования строительных и противопожарных норм и возможно для эксплуатации.
Доказательств обратного суду не представлено, иск о сносе строения не заявлялся.
Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Гавриловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание склада, расположенного в кадастровом квартале №, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гавриловский районный суд <адрес> в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: И.Н.Коннова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.Н.Коннова