Дело № 2-199/2026
26RS0029-01-2025-007217-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,
с участием:
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12,
представителя ответчиков ФИО4, ФИО8 по назначению – адвоката ФИО10, действующего на основании ордера № Н516407 от 09.10.2025г.,
помощника прокурора г. Пятигорска – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 49,3 кв.м., этажность: 1, год завершения строительства: 1968, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР <адрес>, ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место ождения: СССР <адрес>.
В результате телефонного разговора с ФИО4, тот пояснил, что сниматься с регистрационного учета не намерен, так как ему нужна постоянная прописка. По его словам, он находится в Московской области, там проживает и работает без официального трудоустройства.
В результате телефонного разговора с матерью ФИО2 - Татьяной, пояснила, что живет в станице Марьинской Ставропольского края вместе с сыном. С отцом ребенка ФИО4 находится в разводе, связь с ним поддерживает редко. Также пояснила, что снимать сына с регистрационного учета из дома ФИО1 не желает.
В результате разговора с ФИО3 и ФИО6, те пояснили, что планируют сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течении пары месяцев, так как решают свои жилищные вопросы по приобретению недвижимого имущества.
Ответчики - ФИО4 и ФИО2 - фактически по своему адресу регистрации не проживают, личные вещи ответчиков в указанном жилом доме отсутствуют, точное место нахождение ответчиков мне не известно.
ФИО4 и ФИО2, зарегистрированные по указанному адресу, не проживают по месту регистрации, бремя содержания недвижимого имущества не несут, их личных вещей в доме не имеется.
Регистрация ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>, существенно ограничивает права истца как собственника, и наносит истцу материальный ущерб в виде повышенного начисления жилищно-коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из норматива по количеству зарегистрированных в нем лиц.
В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными в жилом помещении, утратили (прекратили) право пользования указанным жилым домом.
Просит суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> край и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> - прекратившими право пользования и проживания жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. С целью соблюдения их прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.
Представитель ответчиков ФИО4, ФИО8 по назначению – адвокат ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме, поскольку позиция ответчиков неизвестна.
В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку личных вещей в жилом помещении ответчики не имеют, считала требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО1, третье лицо представитель Отдел опеки и попечительства администрации г. Пятигорска, ФИО3, ФИО6 извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не поступало. От истца и третьего лица ФИО6 имеются ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 49,3 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выписке из ЕГРН.
Согласно ответу на запрос суда Отдела МВД России по г. Пятигорску от 14.11.2025 г. сообщено, что: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по м/ж с 12.07.2000г. по адресу: <адрес>, по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по м/ж с 17.11.2015г. по адресу: <адрес>, по настоящее время.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно рапорту УУП ОУУП ОМВД России по г. Пятигорску от 27.11.2025г. по адресу: <адрес>, в ходе выхода на выше указанный адрес была опрошена соседка ФИО5 проживающая по адресу <адрес>, которая пояснила, что в настоящий момент в данном домовладении никто не проживает.
Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в жилом доме ответчики не имеют, в настоящее время не проживают в нем, где именно проживают, неизвестно.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из жилого дома, их вещей в жилом доме не имеется, за последнее время в жилой дом они не приезжали, в жилом доме не проживали, оплату его содержания не производили.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчики ФИО4 и ФИО2 утратили право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В силу указанных причин требования истца к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № к ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, ИНН № ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, ИНН №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.
Судья С.М. Суворова