Решение по делу № 2-6189/2023 от 17.10.2023

Дело (№)

Уникальный идентификатор дела: (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «СпецСтрой» к ФИО1 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО1 к ООО «СпецСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «СпецСтрой» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав следующее.

Между ООО «СпецСтрой» и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор строительного подряда № СК 325, предметом которого являлось строительство каркасного дома по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Тимирязевский с\с, севернее д.Вашуриха, уч.44.

(ДД.ММ.ГГГГ.) бригада завезла материал и заехала на участок для выполнения работ.

С (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 был закрыт доступ на участок для проведения работ. (ДД.ММ.ГГГГ.) были вызваны сотрудники полиции, по итогам вызова проводилась проверка.

Таким образом, своими действиями Ответчик отказалась от исполнения договора строительного подряда № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в одностороннем порядке.

Ответчиком был внесен аванс по договору строительного подряда № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 130 000 рублей. Однако, ООО «СпецСтрой» были закуплены материалы, отгруженные на участок, которые не были возвращены и не были оплачены Ответчиком до настоящего времени, как и частично проведенные работы.

Убытки ООО «СпецСтрой» составили в общем размере 391 238,65 рублей (521 238,65руб. – 130 000 рублей).

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в размере 391 238,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 112 рублей.

ФИО1 предъявила к ООО «СпецСтрой» встречный иск о защите прав потребителя, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между нею и ООО «СпецСтрой» был заключен договор строительного подряда № (№), по условиям которого Ответчик принял на себя обязательство построить двухэтажный жилой каркасный дом с отделкой под ключ, площадью 112 кв.м., по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Тимирязевский с\с, севернее д.Вашуриха, участок 44. Надлежащим образом ООО «СпецСтрой» обязательства не исполнило, акты о приемке выполненных работ ей не предоставлялись и ею не подписаны. По данному договору ею был внесен аванс в размере 130 000 рублей.

В марте 2021 года строители самовольно срезали замок на ее «бытовке».

Позднее ей стало известно о том, что физические лица, не имеющие соответствующего образования на строительство, не соблюдая условия заключенного с ней договора, не получив от нее строительной площадки, не подписав с ней акт о ее предоставлении, приехали на ее участок и начали какие-то работы.

После того, как уже был установлен фундамент в виде свай, ей позвонил сотрудник Ответчика и просил назначить время для геологического исследования грунта для определения вида фундамента перед его установкой.

В марте строители уехали, никакого строительного материала не оставили и больше не вернулись.

Начатая стройка выглядела плачевно, вызывала сомнения относительно качества фундамента и качества и сортности материалов.

В связи с вышеуказанным ею было заказано исследование в ООО «Копос-НН».

В сентябре 2021 года было выполнено исследование сотрудниками ООО «Копос-НН».

На основании полученных результатов обследования было установлено, что строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии (категория технического состояния строительной конструкции, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности).

Действиями Ответчика ей был причинен моральный вред, выразившийся в постоянном стрессе, переживаниях из-за боязни за обрушение своего дома.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд расторгнуть договор строительного подряда от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный с ООО «СпецСтрой», в связи с существенным нарушением его условий Ответчиком. Признать недействительными условия договора в части установления штрафных санкций в размере 0,1% от суммы работ в случае невыполнения подрядчиком работ в срок. Взыскать с Ответчика в ее пользу денежные средства, оплаченные по договору, в размере 130 000 рублей, неустойку в размере 1 281 700 рублей за нарушение сроков окончания работ за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), компенсацию морального вреда 500 000 рублей, штраф.

Судом по делу объявлялся перерыв с (ДД.ММ.ГГГГ.) до (ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании представитель ООО «СпецСтрой» ФИО2 исковые требования поддержала, встречный иск ФИО1 не признала.

ФИО1 встречный иск поддержала, иск ООО «СпецСтрой» не признала.

Не явившиеся лица извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения явившихся лиц суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекают из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ООО «СпецСтрой» и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор строительного подряда № СК 325, предметом которого являлось строительство каркасного дома по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Тимирязевский с\с, севернее д.Вашуриха, уч.44.

По условиям вышеуказанного договора ООО «СпецСтрой» приняло на себя обязательства подготовить Эскизный проект дома по каркасной технологии (Объект) и выполнить работы по его строительству из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Тимирязевский с\с, севернее д.Вашуриха, уч.44, согласно условиям настоящего договора и Комплектации (Приложение (№)), являющейся неотъемлемой частью Договора, а Заказчик принять и оплатить работы.

Цену Стороны согласовали в размере 1 281 700 рублей в следующем порядке:

Первый платеж в размере 130 000 рублей от стоимости настоящего Договора – непосредственно в день подписания настоящего Договора.

Второй платеж в размере 466 617 рублей вносится перечислением на расчетный счет Подрядчика.

Третий платеж в размере 570 000 рублей – непосредственно после завершения работ по установке силового каркаса.

Четвертый платеж в размере 115 083 рубля – в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), либо в течение 3 календарных дней после приемки результата работ и подписания Сторонами Акта выполненных работ в зависимости от того, какое событие наступит раньше.

Подрядчик приступает к работам после согласования и подписания Эскизного проекта в срок с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

Подрядчик обязуется закончить работы не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.). Стороны согласовали, что в случае наступления неблагоприятных погодных условий (отсутствие возможности подъезда техники Подрядчика к месту производства работ и т.д.) сроки выполнения работ сдвигаются на срок таких обстоятельств, о чем Подрядчик письменно уведомляет Заказчика.

Подрядчик обязуется выполнить работы по договору не позднее 90 рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи строительной площадки и Плана привязки Объекта строительства на земельном участке (Приложение (№)) Заказчика, при условии внесения первого платежа.

В случае задержки сроков передачи Заказчиком строительной площадки, сроки выполнения работ сдвигаются на период такой просрочки, ответственность Подрядчика в указанной ситуации за нарушение сроков выполнения работ не наступает.

Приложение (№) к Договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) Сторонами подписано.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Сторонами было подписано Дополнительное соглашение (№) к Договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) относительно порядка оплаты работ Исполнителю ((данные обезличены)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) бригада Ответчика завезла материал и приступила к выполнению работ.

(ДД.ММ.ГГГГ.) года ФИО1 был закрыт доступ ООО «СпецСтрой» на участок для проведения работ, что установлено материалом проверки, проведенной органом полиции.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «СпецСтрой» направлена досудебная претензия в адрес ФИО1, в которой ФИО1 предложено оплатить сумму в размере 370 821 рубль в связи с ее отказом от исполнения Договора строительного подряда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно отчету об отслеживании отправления ФИО1 получила претензию (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 обратилась в полицию с заявлением о том, что строители хотят забрать ее стройматериалы с земельного участка.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ИП ФИО3 обратился в полицию с заявлением о том, что ФИО1 не отдает его представителям стройматериалы, принадлежащие его организации.

По факту вышеуказанных заявлений была проведена проверка органом полиции, по окончании которой было вынесено определение (ДД.ММ.ГГГГ.) об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

ФИО1, как она указала во встречном иске, сомневаясь в компетентности работников Ответчика (Истца по первоначальному иску), обратилась в ООО «Копос-НН» для обследования Объекта на предмет состояния строительных конструкций дома по каркасной технологии.

Согласно техническому отчету ООО «Копос-НН» от (ДД.ММ.ГГГГ.) строительные конструкции дома по каркасной технологии, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Тимирязевский с\с, севернее д.Вашуриха, уч.44, находятся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

При рассмотрении дела возникла необходимость в специальных познаниях, в связи с чем определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Профэксперт-НН».

Согласно заключения Экспертов ООО «Профэксперт-НН» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) стоимость фактически выполненных ООО «СпецСтрой» работ и использованных при выполнении работ материалов на объекте, расположенном по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Тимирязевский с\с, севернее (адрес обезличен), уч.44, в ценах на момент производства работ (2 (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 224 370 рублей 97 копеек.

Экспертами учтены работы, выполненные ООО «СпецСтрой» на спорном объекте, а также материалы, использованные при строительстве, исключены строительные материалы, относимость которых к строительству объекта не подтверждена надлежащим образом.

Оснований не доверять заключению Экспертов ООО «Профэксперт-НН» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) у суда не имеется, поскольку эксперты являются незаинтересованными лицами по делу, которых суд предупредил об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на надлежащую техническую литературу. Вывод экспертов подробно мотивирован в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

Квалификация экспертов не вызывает сомнений у суда, она подтверждается соответствующими документами и не поставлена под сомнение компетентными лицами до окончания судебного разбирательства по настоящему делу.

С учетом вышеизложенного заключение эксперто «Профэксперт-НН» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) принято судом как допустимое, относимое и достаточное доказательство по настоящему делу.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Пунктами 1, 2, 3 статьи 4