Дело № 2-2010/2025
УИД76RS0013-02-2025-000985-81
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Поткиной А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о снятии объекта с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 являясь собственником 6/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском о снятии с кадастового учета здания жилого дома и прекращения права собственности на жилой дом ввиду его утраты.
В судебном заседании ФИО3, представитель по устному заявлению ФИО4 требования поддержали и пояснили, что жилой дом прекратил свое существование вследствие пожара. Факт отсутствия жилого дома был выявлен специалистами технической инвентаризации в 2013 году. Кадастровым инженером подготовлен акт обследования от 01.11.2024 года. При обращении в управление росреестра в снятии с кадастрового учета отказано, в связи с отсутствием заявления второго собственника домовладения. Сособственником 4/10 доли жилого дома является ФИО1 которая в жилом доме не проживает, местожительства её не известно.
Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел, представителя в судебное заседание не направило.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - акта обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
В силу п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Таким образом, доказательством, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости, является составленный в установленном порядке акт обследования кадастрового инженера.
Установлено, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого дома площадью 56,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями ППК «Роскадастр» о зарегистрированных правах собственности до 01.02.1998 года, доля в праве 6/10, 4/10.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений наследственного дела №, наследники отсутствуют.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.08.2013 года №, в результате выхода специалиста 31.07.2013 года на место выявлено, что жилой дом по адресу <адрес> снесен, земельный участок свободен от строений, инвентарное дело погашено.
Из акта обследования здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подготовленным кадастровым инженером ФИО2 01.11.2024 года установлено, что в ходе кадастровых работ выявлен полный снос объекта капитального строительства.
Учитывая установленный факт гибели жилого дома, а также факт отсутствия наследников после смерти ФИО1 требования истца о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.