2-AI-38/2025
14RS0016-05-2025-000035-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Айхал 31 марта 2025 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Черниковой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
установил:
администрация городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с заявлением о признании за городским поселением «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на объект – парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в обосновании требований указав, 18 декабря 2023 года недвижимое имущество - Парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) на учет со статусом «актуальные, ранее учтенные», в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, присвоен кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН ввод объекта в эксплуатацию произведен в 2011 году. Правообладателем земельного участка (кадастровый №), на котором располагается сооружение, является муниципальное образование «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (городское поселение «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия)). В настоящее время фактически объектом недвижимого имущества владеет городское поселение «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия). Заявитель на протяжении длительного периода времени производит содержание, улучшает состояние и сохраняет недвижимое имущество в целях сохранения культурного наследия. Из ответов, полученных от вышеуказанных органов, следует, что объект - парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1136 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, собственника не имеет. Кроме того, 27 марта 2024 года заявителем была размещена информация на официальном сайте администрации ГП «Поселок Айхал» в сети «Интернет» с объявлением о необходимости явки лица, считающего себя собственником недвижимого имущества - парка «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», или имеющего на него права. Однако лица, считающие себя собственниками недвижимого имущества, в адрес администрации ГП «Поселок Айхал» по состоянию на текущую дату не обратились. Заявитель полагает, что имеет законные основания стать собственником недвижимого имущества на основании вышеприведенных доводов.
В судебное заседание представитель заявителя администрации городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), не явился, извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия), в суд не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, поскольку фактически этим объектом никто не владеет, в течение длительного периода времени правомочия собственника, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, не осуществляются.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе, и владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом администрацией городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) 27 марта 2024 года в общем доступе была размешена информация о бесхозяйности имущества – парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Из сведений представленных ведущим специалистом по земельным отношениям администрации городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республика Саха (Якутия) ФИО2 следует, что земельному участку с кадастровым № в 2016 году при постановке на кадастровый учет был присвоен адрес: <адрес>, без внесения в Государственный адресный реестр. В 2019 году на основании Постановления администрации МО «Поселок Айхал» от 15 марта 2019 года № был присвоен адрес: <адрес> земельным участкам с кадастровым №, № и зданию с кадастровым № с внесением в Государственный адресный реестр. В связи с дублированием адресов, земельному участку с кадастровым № и объекту с кадастровый №, расположенному на указанном земельном участке будут присвоены новые адреса.
Из сведений ППК «Роскадастр» следует объекта недвижимости, - парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № имеет статус – «актуальные, ранее учтённые».
Согласно сведениям из Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республики Саха (Якутия), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственника указанное имущество не имеет, не является объектом учета.
Из сведений ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинский отдел следует, что какая-либо информация на объект отсутствует.
Также судом установлено, что парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ» на балансе в АК «АЛРОСА» (ПАО), не числится.
На протяжении длительного периода времени кто-либо о собственности не заявил.
Установленные в суде обстоятельства указывают на факт того, что объект недвижимости – парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № собственника не имеет, обладает признаками бесхозяйного имущества.
При этом указанный бесхозный объект расположен на территории Мирнинского района п. Айхал.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Фактически, заявитель длительно, непрерывно, открыто и беспрепятственно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, производит содержание, улучшает его состояние, сохраняет имущество.
В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Таким образом, администрации городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) является единственным правообладателем объектом недвижимого имущества - парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что отсутствуют право притязания третьих лиц, на протяжении длительного периода времени о собственности никто не заявил, фактически из материалов дела следует, что администрации городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем, суд приходит к выводу что требования заявителя о передачи имущества в муниципальную собственность подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации городского поселения «Посёлок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.
Признать за администрацией городского поселения «Поселок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на объект недвижимости – парк «Первооткрывателей и монумент, посвященный 60-летию Амакинской ГРЭ», площадью 1 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Идентификаторы сторон:
Администрация городского поселения «Посёлок Айхал» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) ИНН <***>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Боталова
Решение изготовлено 31 марта 2025 года.