РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Топчиха 24 ноября 2022 года
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В.,
при помощнике судьи Тенсиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2022 по исковому заявлению ФИО1, действующей через представителя ФИО3, к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО3, обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
В обоснование заявленного требования указано, что по завещанию от 21.12.2007 наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, является истец ФИО1, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако право собственности на указанную квартиру она оформить не может, так как умершая при жизни свое право надлежащим образом не зарегистрировала, а в договоре имеются ошибки. На основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 04.01.1995 в собственность ФИО6 отделом по управлению имуществом Администрации Топчихинского района была передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 32,2 кв.м, по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован в БТИ, выдано регистрационное удостоверение. Согласно заключенному с ответчиком соглашению № от ДД.ММ.ГГ, покупателем квартиры является ФИО2 На момент приватизации спорной квартиры ФИО2 проживала одна. Имеющиеся документы подтверждают приобретение ФИО2 права собственности на квартиру, несмотря на то, что такое право не было зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, после её смерти к нотариусу, кроме истца ФИО1, никто не обращался. Наследницей имущества умершей по завещанию является истец ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства. Написание фамилии ФИО2 через букву «е» в договоре на передачу квартир, домов в собственность граждан является ошибкой отдела по управлению имуществом Администрации Топчихинского района, оформлявшего документы на спорную квартиру. Согласно личным документам, выданным на основании документа, удостоверяющего личность, фамилия ФИО2 написана через букву «и».
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нём доводам. Суду пояснила, что иные наследники, кроме истца, отсутствуют. ФИО1 фактически приняла наследство и своевременно обратилась к нотариусу, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Истец ФИО1, представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО4 в суде отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке. Представитель ответчика и нотариус просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика сообщил об отсутствии возражений по иску.
Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковое заявление.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со ст.1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Письменными доказательствами передачи ФИО6 в собственность <адрес> являются предоставленные стороной истца: заявление о передаче в собственность квартиры, ордер № от ДД.ММ.ГГ, договор на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, регистрационное удостоверение Топчихинского БТИ, соглашение № от ДД.ММ.ГГ, в последнем покупателем указана ФИО2
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ, умерла ДД.ММ.ГГ, совместно с внучкой ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, с 01.07.2011, последняя выбыла 01.07.2012. При этом администрация сельсовета дополнила, что ведение похозяйственных книг осуществлялось с 1993 года.
По сведениям из технической документации (выписка из технического паспорта) и выписки ЕГРН указанная квартира имеет площадь 33,5 кв.м., кадастровый №, зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют.
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, о чём имеется копия свидетельства о смерти, копия актовой записи о смерти.
Из предоставленных по запросу суда материалов наследственного дела № нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась истец ФИО1, являющаяся наследницей по завещанию, принявшая наследство к имуществу наследодателя путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, о чем указано в заявлении истца к нотариусу, также следует из справки администрации сельсовета. В материалах наследственного дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ФИО2 на случай своей смерти сделала распоряжение в отношении принадлежащего ей имущества: «1.Все мое имущество, которое окажется мне принадлежащим на день моей смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, я завещаю гр.ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения». Наследнику ФИО1 нотариусом 28.09.2022 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства.
Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Тем самым, после смерти ФИО2 истец ФИО1 является наследником по завещанию к имуществу умершей. Об иных наследниках, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.
Стороной истца мотивирована предоставленными письменными доказательствами ошибка в написании фамилии ФИО2 через букву «е» в договоре на передачу квартир, домов в собственность граждан.
При этом суд учитывает имеющиеся в деле копии личных документов ФИО2: трудовой книжки, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, пенсионного удостоверения, удостоверения ветерана Великой Отечественной войны, удостоверения о присвоении статуса «дети войны», оформленных на имя ФИО2. Суд учитывает написание фамилии ФИО2 через букву «и» в предоставленных документах сельской администрации. Также в свидетельстве о смерти ФИО2 Кроме того, на запрос нотариуса в наследственном деле имеется ответ начальника МП МО МВД России «Топчихинский», согласно которому ФИО2 была документирована паспортами, где в графе «фамилия» указано –ФИО2.
Выявленная ошибка в написании фамилии правообладателя в правоустанавливающем документе не влияет на возникшие правоотношения, допустима к её устранению при разрешении спора в суде.
Совокупность исследованных обстоятельств, подтвержденных позицией участников судебного процесса, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования.
Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили.
Суд учитывает при вынесении решения по делу, что представитель истца не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, согласовав такую позицию с истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Четвертных
22RS0053-01-2022-000669-67
Мотивированное решение
изготовлено 24 ноября 2022 года.