86RS0010-01-2022-001403-96 Мотивированное решение
изготовлено 29.11.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при секретаре Галандаровой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2022 по исковому заявлению МУП «Тепловодоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Тепловодоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что сторонами 01.01.2003 г. заключен договор на предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению № 130000020 в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>. Получая от истца услуги по тепловодоснабжению и водоотведению, ответчики не производит оплату данных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность. С учетом заявления об увеличении исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 01.11.2022 г. в размере 476758,92 руб., пени в размере 166628,74 руб. и судебные расходы в размере 9 404 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебном заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за пределами трехлетнего срока до 2019 г. Согласилась с расчетом истца частично.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что в ФИО4 на условиях договора социального найма пользуется жилым помещением, расположенном <адрес>
На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик получает услуги по тепловодоснабжению и водоотведению, однако не выполняет обязанность по своевременной оплате предоставляемых услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2016 г. по 01.11.2022 г. в размере 476758,92 руб., пени за период с 11.06.2016 г. по 30.11.2016 г., с 11.01.2017 г. по 30.11.2019 г., с 11.05.2021 г. по 28.02.2022 г., с 11.06.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере 166628,74 руб.
В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п.п. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно имеющимся в материалах дела отчетам по начислениям и долгам и объяснениям сторон плата за тепловодоснабжение и водоотведение по жилому помещению ответчика рассчитывается исходя из нормативов потребления, приборы учета расхода воды и тепла не установлены.
В соответствии со ст.195ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В соответствии с ч. 1, 2 ст.199ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1, 2 ст.200ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности по заявленным подлежат удовлетворению требования истца за период с августа 2019 г. по 01.11.2022 г. в размере 227991,45 руб., в том числе основной долг – 202375,42 руб. и пени – 25616,03 руб.
Согласно п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Из представленного в дело расчета истца следует, что неустойка рассчитана за период с 11.06.2016 г. по 30.11.2016 г., с 11.01.2017 г. по 30.11.2019 г., с 11.05.2021 г. по 28.02.2022 г., с 11.06.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере 166628,74 руб. С учетом срока исковой давности – 25616,03 руб.
Суд считает возможным снизить размер требуемой истцом неустойки до 7 000 руб., поскольку она не соразмерна последствиям нарушенного обязательства и связана с длительным бездействием самого истца по обращению в суд за защитой нарушенного права.
Поскольку начисление неустойки связано также с виновным поведением ответчика, суд не имеет правовых оснований для освобождения их от уплаты неустойки полностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 9 404 руб.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП «Тепловодоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу МУП «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019 г. по 01.11.2022 г. в размере 202375,42 руб., пени – 7000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5479,91 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья К.В. Мишенькина