Дело № 2-4252/2025

74RS0007-01-2022-004423-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.Н., при секретаре Бредихиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 081,13 руб., пени – 367,33, расходы по оплате государственной пошлины в размере 501,08 руб.

В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: г.<адрес> являлись ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве каждый (на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в Челябинской нотариальной палате, в Росреестре по Челябинской области о принятии наследства после смерти ФИО3 отсутствуют. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти нотариусом Челябинского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №. На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, собственником ? доли в праве на указанную квартиру является ФИО1 Истец считает, что ФИО2 фактически было принято наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 ответчиками было принято наследство виде ? доли в праве. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны производить соответствующую оплату (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица КУиЗО администрации г. Челябинска, в качестве ответчика – ФИО5 (ФИО11) М.В.

Представитель истца, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный Потребительский кооператив).

В силу п.2 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, предусмотренного п.4 той же статьи.

На основании ч.14 ст.115 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО4, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в равных долях по ? доли вправе каждый (л.д. 9).

Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ году (снята с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Согласно сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 на ? долю в указанном жилом помещении, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акта о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 106).

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заведено (л.д. 67).

Однако, поскольку на дату смерти ФИО2 была зарегистрирована с умершим супругом, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти супруга – ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО1, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно ответу Специализированного отдела ЗАГС, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись №, свидетельство о смерти № года (л.д. 122).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело нотариусом ФИО8 № (л.д. 68).

Согласно копии наследственного дела, поступившего по запросу суда, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО5 (л.д. 80). Согласно заявлению ФИО5, наследниками по закону являются она и сын умершей – ФИО1 Иные наследники для вступления в наследство не заявились. ФИО1 к нотариусу не обращался, однако поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире наследодателя, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в предусмотренный законом шестимесячный срок.

Согласно справке нотариуса ФИО8, производство по наследственному делу № года к имуществу ФИО9 окончено ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельства о праве на наследство в соответствии с п.п. «в», п. 131 Правил нотариального делопроизводства (л.д. 84 оборот).

В соответствии с п.3 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию

Согласно ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, установив, что на момент смерти ФИО3 в квартире вместе с ним была прописана его супруга – ФИО2, суд приходит к выводу, что супруга фактически приняла наследство после смерти ФИО3 Свою ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 по договору дарения подарила своему сыну – ФИО1, право которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ прописан в указанной квартире, суд приходит к выводу о том, что последний фактически принял наследству после смерти ФИО2 Кроме того, наследником после смерти ФИО2 является ее дочь – ФИО5, которая в установленный законом срок вступила в наследство.

Поскольку в наследственную массу после смерти ФИО2 вошла ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то ФИО1 и ФИО5, наследуя имущество в равных долях, являются собственниками по ? доли в праве каждый. Кроме того, ФИО1 является собственником ? доли в указанной квартире на основании договора дарения, следовательно, задолженность за коммунальные услуги должны быть распределена на ответчиков соразмерено их долям в имуществе.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 12 081,13 руб. Указанный расчет ответчиками не опровергнут, судом проверен, математических ошибок не содержит, в связи с чем, принимается в качестве доказательства подтверждающего обоснованность заявленных требований.

Пени, начисленные на сумму задолженности в размере 367,33 руб., также подлежат взысканию в полном объеме, поскольку ответчики не производят своевременное гашение задолженности.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных требований с ответчиков, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 501,08 руб.

Поскольку ФИО1 является собственником 3/4 долей указанной квартиры, с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 12 081,13 /4*3= 9 060,85 руб., пени 367,33/4*3=275,50 руб., госпошлина 501,08/4*3=375,81 руб.

Поскольку ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, с последней в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 12 081,13 /4= 3 020,27 руб., пени 367,33/4=91, 83 руб., госпошлина 501,08/4=125,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 060,85 руб., пени 275,50 руб., госпошлину 375,81 руб.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 020,27 руб., пени 91, 83 руб., госпошлину 125,27 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение

Председательствующий: Смирнова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.