Дело № 2-3576/2022;
УИД: 42RS0005-01-2022-006015-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 08 декабря 2022 года
Заводский районный суд города Кемерово в составе:
председательствующего судьи Блок У.П.,
при секретаре Роговской И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации адрес о включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации адрес о включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что его отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся фактическим собственником гаража по адрес, бокс №. ДД.ММ.ГГГГ отец получил договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в Управлении Росреестра.
После смерти наследодателя открылось наследство, он обратился к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство на гараж не было выдано т.к. право наследодателя не было зарегистрировано в Росреестре.
Истец является единственным наследником. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаража оценивается кк работоспособное, угрозы жизни и здоровью людей не имеется, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.
После смерти отца истец продолжает пользоваться данным гаражом, оплачивать необходимые платежи, делать текущий ремонт.
Просит суд установить включить в состав наследственного имущества после умершего ФИО2: гараж, расположенный по адресу: адрес, бокс №, общей площадью 29,9 кв.м., признать за ФИО4 право собственности на указанный гараж в порядке наследования.
Определением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен КУГИ Кузбасса.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации адрес, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила в письменные возражения.
Представитель третьего лица КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменные пояснения по делу.
С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении гаражей и отводе земельных участков для строительства гаражей» исполнительным комитетом адрес Совета народных депутатов было решено отвести земельный участки площадью 3,2х6,0 кв.м. под строительство кирпичного гаража в районе адрес ФИО2, проживающему по адрес для автомашины для мотоцикла с коляской (л.д. 149).
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО2 на основании распоряжения администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, значащийся под № по адрес площадью 19,2 кв.м. для строительства кирпичного гаража (л.д. 108).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения Рудничного райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение № на строительство одного капитального автогаража на участке адрес (л.д. 10).
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок по адрес под №, на котором был выстроен гараж.
При этом указание в разрешении на строительство бокса №, где визуально усматривается исправление, суд расценивает как опечатку, поскольку изначально отвод земельного участка был на основании решения исполнительного комитета адрес Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предоставлен участок №, все последующие документы выданы на основании именно этого решения.
Согласно поэтажному плану, выданному Городским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адрес, бокс № имеет следующие технические характеристики: общую площадь 29,9 кв.м., что также следует из материалов инвентарного дела на гараж (л.д. 104-108). Согласно актуальному техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ параметры гаража и площадь соответствуют техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь составляет 29,9 кв.м.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6).
Истец ФИО4 приходится сыном ФИО2 Согласно материалам наследственного дела истец принял наследство после смерти отца в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адрес, жилого дома и земельного участка по адрес, автомашины <данные изъяты>, мотоцикла <данные изъяты> денежный средств на счетах в банках. Также из материалов наследственного дела установлено, что сын наследодателя ФИО3 отказался от наследства (л.д. 65-103).
Истцом представлено техническое заключение о возможности безопасной эксплуатации гаража по адрес, бокс № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Эергопроммонтаж», из которого следует, что по результатам проведенного обследования, процедура которого и критерии оценки технического состояния здания регламентированы СП 13-102-2003, и по результатам анализа состояния строительных конструкций, качества выполнения строительно-монтажных работ, принятых конструктивных решений, можно сделать заключение, что техническое состояние строительных конструкций гаража в целом оценивается, как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию гаража, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц (л.д. 19-28).
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Нормами ч.1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследниками первой очереди являются ФИО4 и ФИО3, которые приходятся умершему сыновьями. При этом установлено, что ФИО3 на гараж не претендует.
Судом установлено, что истец осуществляет пользование гаражом, фактически принял наследство после смерти отца, совершив действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
Поскольку в суде установлено, что ФИО2 при жизни был предоставлен земельный участок под строительство гаража, спорный гараж выстроен без нарушений градостроительных норм и правил, на отведенном под его строительство земельном участке, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, а истец является наследником первой очереди, принявшим наследство, то в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ суд полагает требования истца о включении гаража в наследственную массу и признании за истцом права собственности в порядке наследования на возведенный гараж общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, бокс №, обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации адрес о включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Включить гараж общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, бокс №, в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, бокс №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: У.П. Блок
Мотивированное решение составлено 14.12.2022 года.