Дело № 2-295/2023
27RS0005-01-2022-002778-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.
при секретаре Джума В.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, третьего лица ФИО6, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском ФИО3, ФИО4 о выселении, ссылаясь на то, что На основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 принадлежит 1/3 жилого дома площадью 53,5 кв. м находящиеся адресу: ****. В данном доме проживает ФИО3 - сын истца со своей семьей. ФИО4 - дочь ответчика, зарегистрирована в данном жилом помещении. Воспользоваться своим правом проживания и пользования, распоряжением жилым домом по адресу: ****, Истцу не предоставляется возможным, так как по данному адресу проживает Ответчик со своей семьей. Таким образом Истец лишен возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Просит выселить ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения, расположенную по адресу: **** в свою квартиру расположенную по адресу ****, взыскать с Ответчиков в пользу Истца судебные расходы по оплате юридических услуги размере 30 000 руб., оплата государственных пошлин 300 руб.
Истец неоднократно уточняли исковые требования, согласно окончательным требованиям просит выселить ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения, расположенную по адресу: ****, обязать Ответчика ФИО3 произвести восстановительные работы (вернуть в первоначальное состояние): по дому: на втором этаже дома отремонтировать стену и часть потолка в средней комнате, где лестница, (согласно техническому паспорту (7), в маленькой комнате (8) сделать потолок в один уровень, поменять окна в комнатах (6, 8) на деревянные с двумя рамами и установить решетки промеж рам, на первом этаже установить твердотопливный котел " Тайга" с выводом обогревателя, состоящий из трех колодцев, на крышу.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что восстановить в прежнее состояние не возможно, поскольку нужно перестроить весь дом. Ранее стояли старые окна, колел, которые сгнили.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: ****. Собственником 1/3 доли в указанном доле является ФИО6, что подтверждается ответом из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 10.03.2023.
Согласно выписке из домой книге в **** зарегистрированы: с 28.12.1999 ФИО3, с 23.03.2012 ФИО4
Вместе с тем, ответчики ФИО3, ФИО4 проживают в спорном жилом помещении, являются членами семьи собственника, в спорное жилое помещение вселились в качестве членов семьи собственников, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, согласие собственника на его дальнейшее и проживание не имеется. Проживание ответчиков нарушает права собственников по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания в квартире собственника. ФИО1, являясь собственником спорного дома, в силу положений ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения ФИО3, ФИО4 из принадлежащего ему дома, расположенного по адресу: ****.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.
Обращаясь в суд с иском истец указала, что его права нарушены тем, что он не знал о произведенных ответчиком работ по обустройству дома, в связи с чем просит провести восстановительные работы: по дому: на втором этаже дома отремонтировать стену и часть потолка в средней комнате, где лестница, (согласно техническому паспорту (7), в маленькой комнате (8) сделать потолок в один уровень, поменять окна в комнатах (6, 8) на деревянные с двумя рамами и установить решетки промеж рам, на первом этаже установить твердотопливный котел «Тайга» с выводом обогревателя, состоящий из трех колодцев, на крышу.
Однако доводы о том, что истец не знал о переустройстве дома опровергаются материалами дела. Так Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 25.05.2022 истцу отказано в сохранении жилого дом, расположенного по адресу: ****, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта домовладения от 27.11.2021г. с общей площадью 133.3 кв. м., жилой площадью 63.2 кв.м. Истцом в рамках рассмотрения данного дела были предоставлены заключения специалиста АНО « Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», ООО «Дальневосточный энергетический центр» в подтверждение того, что перепланировка жилого дома была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Также в производстве Краснофлотского районного суда г. Хабаровска находилось гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о вселении, возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения, нечинении препятствий пользования жилым помещением. Определением суда от 18.11.2021 производство по делу прекращено в виду отказа истца от иска, ссылаясь на урегулирование спора с ответчиком ФИО3 в добровольном порядке.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что истец не выражал несогласия с проведением ремонтных работ до момента подачи иска в суд, знал о проводимых ответчиком работах, одобрял их, был с ними согласен, предпринимал меры к сохранению помещения в данном состоянии путем обращения в суд.
На основании изложенного, требования истца о проведении восстановительных работы удовлетворения не подлежат.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из содержания вышеприведенной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.
В подтверждении понесенных расходов по оплате услуг представителя представлен договор об оказании юридических услуг от 21.04.2021.
Определяя размер взыскиваемой суммы, суд исходит из принципа разумности, при этом суд учитывает характер и категорию дела, объем, сложность выполненной работы, продолжительности рассмотрения дела в суде, требования разумности и справедливости, экономической обоснованности произведенных расходов, суд считает необходимым компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3 (*** г.р.), ФИО4 (*** г.р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО3 (*** г.р.), ФИО4 (*** г.р.) расходы по оплате государственной полшины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле № 2-295/2023
Мотивированное решение составлено 16.06.2023.