УИД: 47RS0009-01-2022-002238-74

Дело № 2-2195/2022 10 января 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего Андреева И.А.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием:

помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области ЛаринойП.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, указав следующее.

В рамках реализации государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области, утверждённой постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 года № 407 и региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», утверждённой постановлением Правительства Ленинградской области от 01.04.2019 № 134, муниципальной программой «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в 2021-2023гг., утвержденной постановлением администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 28.05.2021 №354 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в 2021-2023гг.» администрация МО «Город Отрадное» и гражданин ФИО2 (согласно документу договор дарения доли № от 13.12.2011г. св. № от 27.02.2012г. является собственником 10/150 доли в 18-ти комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>) заключили соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее соглашение об изъятии недвижимости) о нижеследующем:

1.В целях сноса аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Администрация изымает для муниципальных нужд Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области у Гражданина, принадлежащую ему на праве собственности, в виде 10/150 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 408,4 кв.м., в том числе жилой площадью 259,1 кв.м по адресу: <адрес>; кадастровый №; запись в ЕГРН№ от 27.02.2012

2. В соответствии со ст. 36 и ст. 37 Жилищного кодекса РФ одновременно с жилым помещением изымается доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доля в праве на здание с кадастровым номером 47:16:0201044:85, площадью 998 кв.м. и доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0201044:17, площадью 639 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации многоэтажного жилого дома

3. Согласно отчёту № 2021/87 от 15.07.2021 года об оценке рыночной стоимости доли 10/150 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости находящегося по адресу: <адрес> <адрес>,с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а так же убытков, причиненных изъятием земельного участка для муниципальных нужд Администрации муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учётом ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ составляет 2 061 304 (два миллиона шестьдесят одна тысяча триста четыре) рубля 00 копеек.

4.В качестве возмещения за изымаемое имущество Администрация выплачивает Гражданину денежные средства в размере 2 061 304,00 (два миллиона шестьдесят одна тысяча триста четыре) рубля 00 копеек. Ипотека в силу закона не возникает.

5.Настоящее соглашение является одновременно передаточным актом. Стороны обязуются обеспечить регистрацию права собственности и перехода права собственности на данное жилое помещение путём совместной подачи

необходимых заявлений и документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

6. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> (доля в праве собственности 10/150) зарегистрированы ФИО2, ФИО1, которые утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности. Гражданин гарантирует, что в установленном законом порядке они снимутся с регистрационного учёта и освободят квартиру в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права.

Согласно справке о регистрации (Форма 9) ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: 187330, <адрес>. Следовательно, добровольно, в установленном законом порядке, в связи с утратой права пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности с регистрационного учёта не снят.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: 187330, <адрес>, является администрация МО «Город Отрадное».

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещён, явку представителя не обеспечил.

Ответчик И.О.ИБ. в суд не явился, извещен (л.д.98)., возражений непредставил.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещён (л.д.95), не явился.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А., полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. ст. 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.88-92).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в указанном жилом помещении с 20.05.1980 зарегистрирован ответчик (л.д. 81).

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, и, учитывая, что ответчиком доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 4103 №, код подразделения 473-023 выдан 14.09.2005) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16 января 2023 года.

Судья И.А. Андреев