УИД: 16RS0№-14
Дело № 2-729/2022
Учет 2.115
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру .
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер С.. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире Нотариус отказал в выдаче свидетелсьвта о праве на наследство после смерти С. поскольку спорная квартира зарегистрирована только за последним, в то время как по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года данная квартира была предоставлена в совместную собственность ФИО1 и С.
Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в спорной квартире в порядке приватизации, и за ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли в спорной квартире за каждым в порядке наследования после смерти отца.
Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании, поддержав свои требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.
Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ ФИО4 в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» и Нурлатского отдела Управления Росреестра по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Октябрьским районным государственным ветеринарным объединением от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и С. квартира передана в совместную собственность ФИО5 и ФИО1
Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на квартиру право собственности зарегистрировано за С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за С.. и ФИО1 Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за ФИО1 не имеется возможности.
В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность С. и ФИО1 Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности С. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника ФИО1
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за С. на квартиру , исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти С. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Из сведений, предоставленных нотариусом Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО4, следует, что после смерти С. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась его дети – ФИО2 и ФИО3 Супруга умершего ФИО1 отказалась от наследства в пользу ФИО2 и ФИО3
Таким образом, ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство каждый в виде 1/4 доли квартиры после смерти своего отца С..
Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также принятие наследства умершего истцами ФИО2 и ФИО3, считает возможным признать право собственности на квартиру на 1/2 доли за истцом ФИО1 как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/4 доли за истцами ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти С.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры № как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру № за ФИО6 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья Р.Р. Бурганов
Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года
Решение22.09.2022