УИД 77RS0012-02-2024-005361-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.. при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/2025 по иску ООО Дирекция Единого Заказчика Выхино к ФИО1 …., ФИО1 … о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «ДЕЗ района Выхино» обратилось в суд с уточненным в порядке

ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: …Мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы 21.02.2024 отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-148/2024 от 06.02.2024 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2021 г. по ноябрь 2023 г. в размере 250 536,94 руб., пени в сумме 52 530,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 115,34 руб. С учетом произведенных корректировок, задолженность ответчиков за период с сентября 2021 года по июль 2025 года составляет 288 586,52 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 288 586 руб. 52 коп., пени в размере 144 813 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 596 руб. 99 коп.

Представитель истца ООО «ДЕЗ района Выхино» по доверенности в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали. _____________

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований

ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: …….

Мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы 21.02.2024 отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-148/2024 от 06.02.2024 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2021 г. по ноябрь 2023 г. в размере 250 536,94 руб., пени в сумме 52 530,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 115,34 руб.

По состоянию на 16.10.2025 г. у ответчиков имеется задолженность за период с сентября 2021 года по июль 2025 года в размере 288 586,52 руб.

Ответчики своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 16.10.2025, с учетом произведенных корректировок, за период с сентября 2021 г. по ноябрь 2023 г. в размере 288 586 руб. 49 коп., которая подтверждается расчетом.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиками не были оспорены.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает установленным наличие у ответчиков задолженности перед истцом, образовавшейся в следствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 288 586 руб. 49 коп.

Также с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени за неоплату коммунальных услуг, которые суд в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать в размере 50 000 руб.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 596,99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 ……, ФИО1 ……. в пользу ООО Дирекция Единого Заказчика района Выхино задолженность в сумме 288 586,49 руб., пени в размере 50 000 руб., госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд, в размере 6 596,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2026

Судья: