УИД 67RS0№-61
Дело № – 665/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года <адрес>
Рославльский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Галинской С.Е.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Перенского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма жилого помещения, в котором она постоянно зарегистрирована и проживает вместе со своей дочерью ФИО4 ФИО4 участие в приватизации принимать не желает. В приватизации жилого помещения во внесудебном порядке было отказано в связи с тем, что не проведены необходимые регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика администрации Перенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований и отказалась от участия в приватизации.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в собственность МО Перенское сельское поселение <адрес> и акта приема-передачи имущества от 11 сентября 2007 года, 4-х квартирный жилой дом (за исключением площадей помещений и иного имущества дома, принадлежащих иным лицам на праве собственности) по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит Перенскому сельскому поселению (38-40).
Соответственно, администрация поселения является надлежащим ответчиком по делу.
Жилое помещение, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 125, 9 кв.м., в том числе жилой 55, 1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, передано МО Перенское сельское поселение <адрес> ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 64, 0 кв.м., в том числе жилой площадью 44, 9 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. На момент составления соглашения здание является бесхозяйным (л.д.16).
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 64, 0 кв.м., жилую – 44,9 кв.м. (л.д. 17).
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес> <адрес>, в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.19).
Как видно из заключения Комитета по строительству и архитектуре администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, занимаемая ФИО1, ФИО5, по информации, предоставленной администрацией Перенского сельского поселения <адрес>, ранее состояла из 2 квартир: 1 и 2, но в результате произведенной перепланировки на момент осмотра эти квартиры являются единым объектом, так как между ними отсутствует общая стена, чердачное пространство не разделено, имеется единый вход и общие коммуникации: газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение. Отопление от АГВ. Имеется канализационный отстойник. <адрес> данной квартиры – 64, 0 кв.м., состояние хорошее, эксплуатируется в качестве жилого дома. Фундамент – бутобетонный; цоколь кирпичный; стены кирпичные, оштукатурены. Бетонная отмостка отсутствует. Кровля – стропильная с покрытием из шифера. Внутренняя отделка – стены обшиты деревянной рейкой. ДСП, ГКЛ и поклеены обои. Полы деревянные окрашенные, линолеум. Перекрытия – деревянные, утепленные. Окна простые двухстворчатые, деревянные и современные ПВХ. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций одноэтажного 3-х квартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. 3-х квартирный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением этого 3-х квартирного жилого дома не нарушаются права смежных землепользователей. Состояние дома работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д.42).
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Перенское, <адрес>, площадью 125, 9 кв.м., стоит на учете в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме находится <адрес> кадастровым номером № площадью 62, 7 кв.м. (л.д.25-28).
Сведений о наличии правопритязаний на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
В спорном жилом помещении зарегистрирована истец и третье лицо ФИО4 (л.д. 12, 13).
Муж истца – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
ФИО4 от участия в приватизации согласно ее письменному заявлению отказалась (л.д.45).
На основании ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Кроме того, согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного из них, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности за истцом в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64 кв.м., жилой – 44, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Перенского сельского поселения <адрес> и администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64 кв.м. (жилой – 44,9 кв.м.), с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.
Судья С.Е. Галинская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.