Дело №2-5880/2025
УИД: 50RS0028-01-2022-008645-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 г. г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при помощнике судьи Крайнове Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5880/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Требования иска мотивированны тем, что истец ФИО3 проработал в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Министерства обороны РФ (ранее «Марфинский УВКС», ФГУ Марфинский ЦВКС МО РФ») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности водителя 1 класса легкового автомобиля. Трудовые отношения с истцом были прекращены ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штата. ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» МО РФ предоставлено жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 40,2 кв.м., жилая площадь: 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает истец, коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженностей не имеет. В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии у истца отсутствуют права на имевшиеся (имеющиеся) объекта недвижимого имущества, в связи с чем истец полагает, что отсутствуют предусмотренные законом основания для отказа в признании за ним права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, на основании чего он обратился в суд с данным иском.
В процессе производства по делу к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.
Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования удовлетворены, за истцом признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» в заявлении об отмене заочного решения суда по настоящему делу указал, что против удовлетворения исковых требований возражает, так как спорное жилое помещение, является общежитием и было предоставлено истцу только на период работы по договору служебного найма, приватизации не подлежит.
Определением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении дела к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФГБУ «СКК «Подмосковье» МО РФ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Представители ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.
Представители третьих лиц ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.
Представитель третьего лица администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ «СКК «Подмосковье» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в установленном порядке извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 105 ЖК РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Совета Министров СССР от 06.05.1983 г. №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел СССР, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 состоял в трудовых отношениях с ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Минобороны РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности водителя 1 класса легкового автомобиля, что подтверждается копией трудовой книжки, представленной в материалы дела.
Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Данная квартира была предоставлена истцу ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» МО РФ на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире ФИО3 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной заведующим общежитием ДУ №, коммунальные услуги оплачивает, задолженности не имеет.
Ранее истец в приватизации не участвовал.
В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 г. N 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. №1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
Положением о Департаменте военного имущества Минобороны России, утвержденного приказом МО РФ от 03.09.2020 г. №444 названным департамент наделен полномочиями по закреплению имущества Вооруженных Сил на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями и предприятиями.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№) находится в общежитии квартирного типа на 54 квартиры расположенном по адресу: <адрес> (№), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №№
Вышеуказанное общежитие является федеральной собственностью, находится в ведении Минобороны России и в соответствии с Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 18.01.2021 г. №109 передано по акту приема-передачи от 01.02.2021 г. в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.
Из статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области суд в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Решение в окончательной форме изготовлено – 22.08.2025.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина