УИД 28RS0008-01-2025-000682-80

Дело № 2-572/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зейские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение, предоставленных истцом в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 107352 рубля 22 коп., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 69630 рублей 11 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что согласно Федеральному закону от <Дата обезличена> №190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением администрации <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «Зейские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, на основании публичного договора, в соответствии со ст.ст. 426, 539 ГК РФ, истец оказывает населению услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению, в том числе потребителям таковых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, имеющимся в ООО «Зейские тепловые сети», собственником данного жилого помещения является ФИО2, который принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеназванный период не исполнил, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику, в том числе, по месту его регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам, при этом учитывает, что в целях извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства судом были предприняты исчерпывающие и необходимые меры в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Судом выполнены правила ст. 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению участвующих в деле лиц, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение следует считать принятым надлежащим наследнику с момента открытия наследства. С указанного момента у наследника возникает самостоятельная обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Как следует из материалов дела ООО «Зейские теплосети» в спорный период являлось теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что <Дата обезличена> ответчику ФИО2 нотариусом Зейского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещении принадлежало наследодателю ФИО1 на основании договора мены от <Дата обезличена>.

Право собственности ответчика ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано, согласно сведениям ЕГРН, <Дата обезличена>, а <Дата обезличена> прекращено на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, согласно которому ФИО2 продал квартиру по адресу: <адрес> ФИО7

Таким образом, из вышеизложенного следует, что в спорный период образования задолженности - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Согласно представленным документам и расчету задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги - горячее водоснабжение и отопление в указанном выше жилом помещении за период за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 107352 рубля 22 коп.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, доказательств погашения названной задолженности в материалы дела не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени, ее размер исчислен за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из задолженности, образовавшейся за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года, и составляет в общем исчислении 69630 рублей 11 коп.

Представленный истцом расчет пени судом также проверен, является верным.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеназванная задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6309 рублей.

Оплата истцом государственной пошлины в указанном размере при подаче иска подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» (ОГРН <Номер обезличен>) 183291 рубль 33 коп., в том числе: 107352 рубля 22 коп. - задолженность за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 69630 рублей 11 коп. - пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 6309 рублей - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО9

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.

Судья ФИО10