Дело №
УИД 91RS0№-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Томащака А.С.,
при секретаре Соловей А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, к ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерство внутренних дел по Республике Крым, Отдел МВД России по Симферопольскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерство внутренних дел по Республике Крым, Отдел МВД России по Симферопольскому району, о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возложении на МВД по Республике Крым обязанности снять ответчика – ФИО9 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми собственности вышеуказанной квартиры. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО9 обязалась в течение 30 (тридцати) дней с даты перехода права общей долевой собственности на покупателей сняться с регистрационного учета в жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в нарушение условий указанного договора ответчик ФИО9 с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников квартиры, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
Истцы ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также просили требования искового заявления удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО9 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – МВД по Республике Крым, ОМВД России по Симферопольскому району, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ год между ФИО9 от имени и в интересах которой действовала ФИО12 (далее – продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 (далее – покупатели), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатели принять в общую долевую собственность (в 1/8 доле каждому) и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, общей площадью 88,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (п. 1.1. Договора).
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств. Право общей долевой собственности покупателей на имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
В соответствии с п. 1.4. Договора лиц, сохраняющих право пользования имуществом после регистрации перехода права собственности на имущество к покупателям, не имеется. Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МВД России Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с даты перехода права общей долевой собственности на покупателей.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира общей площадью 88,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым истцам по делу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из сообщения МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, которое им необходимо для личного пользования, а регистрация ответчика в нем нарушает их права как собственников жилого помещения, ответчик в доме не проживает, в связи с чем, заявленные требования о признании ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением соответствуют содержанию охраняемого законом права собственности истцов и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что решением суда ответчик ФИО9 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, исковые требования о возложении обязанности на МВД по Республике Крым снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, к ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерство внутренних дел по <адрес>, Отдел МВД России по Симферопольскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО9 по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2025 года)
Судья А.С. Томащак