№
УИД 35RS0009-01-2024-004540-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года
г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием прокурора Прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,
а также с участием представителя истца администрации Вологодского муниципального округа по доверенности ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ЖКХ ВМО «Федотово» по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа к ФИО4, ФИО5, ФИО6 Н,А, о выселении,
установил:
Администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленного требования указав, что жилое помещение – <адрес>, кадастровый номер № В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно лицевому счету ООО «УК Сосны» по состоянию на 30.04.2025 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении составляет 614479,50 рублей. Из информации МКУ ВМО «Расчетно-аналитический центр» администрации Вологодского муниципального округа следует, что задолженность ФИО4, ФИО5, ФИО7 по оплате найма жилого помещения - <адрес> составляет 82814,87 рублей. Предупреждениями о выселении из жилого помещения от 10.06.2025 и 18.06.2025 ответчики уведомлены о необходимости оплаты услуг ЖКХ и найма жилого помещения, но такие уведомления оставлены ФИО4, ФИО5, ФИО7 без удовлетворения. Ссылаясь на положения ст.209 ГК РФ, ст.ст.17. 91 ЖК РФ, администрация Вологодского муниципального округа просила суд выселить ФИО4, ФИО5, ФИО7 из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО4, ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца администрации Вологодского муниципального округа по доверенности ФИО2 поддержала требования иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО7 не предпринимали никаких попыток к погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не ремонтировали занимаемое ими жилого помещения и не привели его в пригодное для проживания состояние, не обращались в администрацию Вологодского муниципального округа с какими-либо заявлениями.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Сосны» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ЖКХ ВМО «Федотово» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить требования иска администрации Вологодского муниципального округа, указав на то, что задолженность ФИО4, ФИО8 и ФИО7 по оплате коммунальных услуг не погашена и возросла.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Вологодский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Прокуратуры Вологодского района Вологодской области Упадышевой Н.Г., полагавшей правомерным заявленные требования иска администрации Вологодского муниципального округа удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое: наименование: квартира, площадь 49,2кв.м, адресу: <адрес>, является собственностью Вологодского муниципального округа Вологодской области, право собственности зарегистрировано 01.12.2022.
Из регистрационных досье о регистрации граждан РФ усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.10.1991.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Статьями 209 и 288 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из обращений ООО «УК Сосны» от 30.08.2025, 23.10.2025 усматривается, что ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, за период с 01.06.2014 по 30.04.2025 такая задолженность составляет 614479,50 рублей; в квартире № обитают клопы, которые распространяются по всему <адрес>; по вине ФИО4, ФИО5 и ФИО7 16.10.2025 произошел пожар, который поставил под угрозу жизнь и здоровье собственников помещений дома № 46. Сообщением ООО «УК Сосны» от 12.01.2026 установлено, что задолженность ФИО4, ФИО5 и ФИО7 по оплате коммунальных услуг на дату 12.01.2026 составляет 686909,65 рублей.
В обращениях МУП ЖКХ ВМО «Федотово» от 03.06.2025, 31.07.2025 указано, что задолженность ФИО4, ФИО5 и ФИО7 по оплате коммунальных услуг на дату обращения составляет 368992,95 рублей. Финансовым лицевым счетом № № установлено, что задолженность ФИО4, ФИО5 и ФИО7 на дату 12.01.2026 составляет 40119412 рублей.
Из обращений ФИО9 от 23.05.2025, 30.05.2025 следует, что в квартире 10 дома 46 п.Непотягово Вологодского района обитают клопы, которые расползаются по всему дому, в данной квартире антисанитарные условия.
Актом осмотра жилого помещения от 01.08.2025, составленного администрацией Вологодского муниципального округа, установлено, что в <адрес> собираются компании асоциальных личностей, в этой квартире обитают клопы и тараканы, которые расползаются по всему дому.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
По договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст.69 ЖК РФ).
В силу положений ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям п.39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч.1 ст.91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
Предупреждениями о выселении из жилого помещения от 10.06.2025 и 18.06.2025, полученными лично ФИО5 19.06.2025 и 24.06.2025 соответственно, ответчики уведомлены администрацией Вологодского муниципального округа о необходимости оплаты услуг ЖКХ и найма жилого помещения, но такие уведомления оставлены ФИО4, ФИО5, ФИО7 без удовлетворения.
Анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства материалы дела, в целях обеспечения прав и охраняемых законом интересов граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного жилого дома <адрес>, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения иска администрации Вологодского муниципального округа о выселении ФИО4, ФИО5 и ФИО7 из спорного жилого помещения.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ФИО4, ФИО5 и ФИО7 подлежит уплате государственная пошлина в размере 6666,67 рублей, с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования администрации Вологодского муниципального округа,
выселить ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 Н,А, (<данные изъяты>) из жилого помещения – <адрес>, кадастровый номер №, без предоставления другого жилого помещения,
решение суда является основанием для снятия ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 Н,А, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 Н,А, (<данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 6666 рублей 67 копеек, с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Л.Тихонюк
Мотивированное решение составлено 13.01.2026