Дело № 2-1888/2022

УИД 48RS0005-01-2022-001984-53

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

с участием помощника прокурора Липецкого района Липецкой области Маклаковой М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ушаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 Сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, так как в феврале 2022 года переехала на постоянное место жительства в Германию. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также указала, что в настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру, а регистрации ответчика в данном жилом помещение является препятствием для осуществления сделки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений против исковых требований не представила.

Помощник прокурора Маклакова М.А. считает, что заявление следует удовлетворить и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, и, снять ее с регистрационного учета.

Выслушав истицу, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН на данный объект недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной, в том числе ФИО2

Судом, также установлено, что ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехала из принадлежащей истице квартиры, забрав все свои личные вещи и с этого времени в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеет возможности, тем самым, ущемляет права истца ФИО1, как собственника.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При этом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют, жилищных обязательств у собственника жилого помещения ФИО1 перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала, и заключать не намерена.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в принадлежащей истице квартире носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает право истицы на данное жилое помещение. Истица не желают предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с этим она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 07.12.2022.