63RS0038-01-2025-003802-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего Мороз М.Ю.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Коммунсервис» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда <адрес> по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенными договорами управления многоквартирными домами ООО «УК «Коммунсервис» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Указанная информация размещена в Реестре лицензий субъекта РФ, размещенного в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ.
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальных услуг, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.
28.02.2020г. был заключен агентский договор №-ПД между ООО «УК «Коммунсервис» и МП <адрес> «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязан вводить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «Коммунсервис», по ведению аналогичного учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет.
Ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, общей площадью 78,30 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в размере 48 097 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик пользуется общим имуществом, в нарушение п. 1 ст. 39 ЖК РФ не несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 51 595 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15 331 руб. 62 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 103 руб. 91 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № был отменен.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Коммунсервис» просит взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в сумме 48 097 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени в сумме 14 264 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Представитель истца ООО УК «Коммунсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения суда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.
Представитель третьего лица, привлечённого к участию в деле МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что управляющая организация ООО «Коммунсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>.
28.02.2020г. был заключен агентский договор №-ПД между ООО «УК «Коммунсервис» и МП <адрес> «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязан вводить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «Коммунсервис», по ведению аналогичного учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет.
Дом по адресу: <адрес> передан в управление истцу на основании заключенного между собственниками и ООО «Коммунсервис» договора на управление многоквартирными домами.
Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО2 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 51 595 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15 331 руб. 62 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 103 руб. 91 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № был отменен.
02.06.2025г. истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.
Согласно расчету, представленного истцом, в результате неоплаты предоставленных коммунальных услуги по спорному адресу за период ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 097 руб. 83 коп.
Представленный истцом расчет задолженности, проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу.
Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности, силу ч.1 ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Факт не предоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.
Поскольку ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 097 руб. 83 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 264 руб. 37 коп.
Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Принимая во внимание изложенное, учитывая тот факт, что до настоящего времени задолженность не погашена, с учетом положений ЖК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для снижения пени не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.
С учетом указанной нормы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском, в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Коммунсервис» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 36 04 №) в пользу ООО «УК «Коммунсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 097 руб. 83 коп. за период с 01ДД.ММ.ГГГГ., пени в сумме 14 264 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Ю. Мороз