Дело №2-104/2025 (25) УИД 66RS0004-01-2024-004616-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 10.06.2025года)

г.Екатеринбург 27 мая 2025 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 10.03.2023 года между ФИО1, ФИО2 и АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» заключен договор долевого участия в строительстве №Д-16.5-263, в соответствии с условиями которого приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> стоимостью 4159791 рубль 00 копеек; ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с 11.08.2023года, владеют квартирой на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на основании выписки из ЕГРН от 06.10.2023года. В ходе эксплуатации выявлены недостатки отделочных и капитальных работ, допущенные застройщиком при строительстве, 27.09.2023года при приемке квартиры при составлении акта приема-передачи квартиры составлена дефектная ведомость с указанием недостатков. 15.11.2023года в адрес застройщика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» и управляющей компании АО «УК «Академический» направлена претензия о повреждении внутренней отделки помещения квартиры вследствие протечки с крыши, актом от 16.11.2023года факт протечки зафиксирован. 23.11.2023года истцами в адрес застройщика направлена претензия с просьбой устранить недостатки, выявленные при приемке квартиры, 22.12.2023 года и 26.12.2023года направлены сообщения о протечке с крыши. Согласно заключения №7449/2024 от 05.02.2024года, составленного специалистом ООО «Мэлвуд» ФИО3, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: г<данные изъяты> составляет 275938 рублей 88 копеек. За период с октября 2023года по март 2024года квартиру истцов подтапливало атмосферными осадками более 10 раз, многократные протечки стали причиной повышенной влажности в квартире и образования грибка на потолке и стенах.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенностей, участвуя в предыдущем судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом письменных уточнений настаивал в полном объеме, полагает, что изменения, внесенные ч.4 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ не подлежат применению при рассмотрении данного гражданского дела, поскольку обязанность ответчика устранить выявленные недостатки в возникла в 2023году, т.е. до данных изменений. Просят суд взыскать с ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу истца ФИО1 в счет стоимости устранения недостатков сумму в размере 110746 рублей 94 копейки, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 6201 рубль 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере 12000 рублей 00 копеек, штраф; взыскать с ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу истца ФИО2 в счет стоимости устранения недостатков сумму в размере 110746 рублей 94 копейки, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 6201 рубль 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере 17000 рублей 00 копеек, штраф.

Представитель ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, представили в суд отзыв по заявленным исковым требованиям с учетом письменных дополнений. Просят суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям о взыскании штрафных санкций.

Представитель 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «УК «Академический» ФИО5, действующая на основании доверенности, участвуя в предыдущем судебном заседании, поддержала доводы письменных пояснений относительно заявленных исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 поддержал в полном объеме доводы и выводы заключения от 22.11.2024года.

3-и лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Объединенная служба заказчика», ООО «Вектор Строй» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок о дате, времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков, взыскание неустойки, компенсация морального вреда являются способами защиты нарушенного гражданского права.

В силу ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1, 4 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании положений ч.1 ст.18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 30.09.2021 года между АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (инвестор-застройщик) и ООО «Объединенная служба заказчика» (заказчик) заключено соглашение к агентскому договору №16-КВ от 01.02.2021 года на выполнение функций заказчика по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по возведению надземной части, обустройству подземной части многоэтажных жилых зданий, 30.09.2021 года между ООО «Объединенная служба заказчика» (заказчик) и ООО «Вектор Строй» (генподрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство №16.5/А-ЕК.

10.03.2023 года между ФИО1, ФИО2 (участники долевого строительства) и АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве №Д-16.5-263, в соответствии с условиями которого приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> стоимостью 4159791 рубль 00 копеек.

ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с 11.08.2023года, владеют квартирой на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на основании выписки из ЕГРН от 06.10.2023года.

В ходе эксплуатации выявлены недостатки отделочных и капитальных работ, допущенные застройщиком при строительстве.

27.09.2023года при приемке квартиры при составлении акта приема-передачи квартиры составлена дефектная ведомость с указанием недостатков.

15.11.2023года в адрес застройщика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» и управляющей компании АО «УК «Академический» направлена претензия о повреждении внутренней отделки помещения квартиры вследствие протечки с крыши, актом от 16.11.2023года факт протечки зафиксирован.

23.11.2023года истцами в адрес застройщика направлена претензия с просьбой устранить недостатки, выявленные при приемке квартиры,

22.12.2023 года и 26.12.2023года направлены сообщения о протечке с крыши.

Истцами в обоснование своей позиции представлено заключение №7449/2024 от 05.02.2024года, составленного специалистом ООО «Мэлвуд» ФИО3, из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу:<данные изъяты> составляет 275938 рублей 88 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.1 ст.755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Как предусмотрено ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В целях установления всех обстоятельств дела, определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 19.08.2024 года по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая товароведческая экспертиза.

Из заключения от 22.11.2024 года, составленного ИП ФИО6 с учетом письменных дополнений, следует, что в результате осмотра в квартире, расположенной по адресу: <...> имеются недостатки/дефекты отделочных, строительно-монтажных и иных работ, в том числе указанные в исковом заявлении, заключении специалиста ООО «Мэлвуд» №7449/2024 от 05.02.2024года; качество выполненных работ не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, ГОСТ, СНиП и строительной документации в строительстве данного многоквартирного дома; все выявленные недостатки являются производственными, устранимыми; причина возникновения недостатков – несоблюдение требований нормативно-технической документации при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ на объекте; стоимость устранения выявленных недостатков (с учетом письменных дополнений от 05.05.2025года) в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 211082 рубля 32 копейки.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела следует, что эксперт ИП ФИО6 имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано в пределах его специальных познаний, также эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в заключении у суда не имеется, а поэтому принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

По смыслу положений ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако, это не означает права суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

При таких обстоятельствах, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, составленного ИП ФИО6, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, доказательств какой-либо заинтересованности в исходе дела при подготовке данного заключения судом не установлено, в полном объеме отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Федеральным законом от 26.12.2024 года №482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

Указанные изменения внесенные в часть 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вступили в силу с 01.01.2025 г.

В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона от 26.12.2024г. №482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025 г.

На основании ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами представителя ответчика и 3-его лица о том, что при рассмотрении настоящего гражданского дела подлежат применению положения ч.4 ст.10 Федерального Закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ, отклоняя доводы представителя истца об обратном, как несостоятельные.

Таким образом, взысканию с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу истцов ФИО1, ФИО2 в равных долях в счет устранения недостатков подлежит сумма в размере 124793 рубля 73 копейки (4159791 рубль 00 копеек х 3%).

Оценивая заявленные исковые требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Признавая обоснованными требования истца как потребителя о компенсации морального вреда ответчиком, и разрешая вопрос о размере этой компенсации, суд также руководствуется положением ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012 года, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 15.11.2022 года №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», принимая во внимание, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание индивидуальные особенности истца, кроме того, судом учитываются все доводы, приведенные истцом в обоснование иска, свидетельствующие о степени перенесенных нравственных страданий, а также степень вины и поведение ответчика, фактические обстоятельства по делу. Суд исходит из принципов разумности и справедливости и, оценивая в совокупности виновные действия ответчика, полагает соразмерно и достаточно возложить на ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» обязанность по компенсации каждому истцу морального вреда в размере 3000 рублей 00 копеек.

Оценивая заявленные исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 20 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа.

В силу ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Расчет неустойки за нарушение срока устранения недостатков, произведенный судом, составляет:

124793 рубля 73 копейки х 1/300 х 7,5% х 2 х 71 день (за период с 07.01.2024года по 18.03.2024года, 45 дней с момента оформления акта приемки-передачи квартиры и акта осмотра) = 4430 рублей 17 копеек, оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, исходя из того, что в данном случае размер неустойки является соразмерной заявленным требованиям.

Оснований для взыскания неустойки за иной период суд не усматривает, в связи с неверно произведенным расчетом, необходимости применения положений Постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024года.

На основании п.3 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 6761 рубль 18 копеек (124793 рубля 73 копейки + 6000 рублей 00 копеек + 4430 рублей 17 копеек)х 5%, оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, размер штрафа является соразмерной заявленным требованиям.

В отношении взыскания неустойки и штрафа АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» предоставляется отсрочка до 30.06.2025 года включительно на основании положений Постановления Правительства Российской Федерации от 08.03.2024года №326.

В соответствии с положениями ст.333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в доход местного бюджета надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4084 рубля 48 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в счет стоимости устранения недостатков сумму в размере 62396 рублей 86 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 2215 рублей 08 копеек, штраф в размере 3380 рублей 59 копеек.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в счет стоимости устранения недостатков сумму в размере 62396 рублей 86 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 2215 рублей 08 копеек, штраф в размере 3380 рублей 59 копеек.

В отношении взыскания неустойки и штрафа АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) предоставляется отсрочка до 30.06.2025 года включительно на основании положений Постановления Правительства Российской Федерации от 08.03.2024года №326.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН<***>) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4084 рубля 48 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Е.Н. Докшина