№2-6255/2022

77RS0001-02-2022-009380-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6255/2022 по иску ЗАО «КРАУС-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «КРАУС-М» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «КРАУС-М» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 52 348 руб. 58 коп., пени в размере 5 615 руб. 81 коп., неустойку по день фактического исполнения обязательства, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 939 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась участником долевого строительства, 05 июля 2017 года АО «Рублево» по акту приёмки-передачи № РБЛ-2-2-2-1 передало ответчику следующее помещение:

- квартиру № 33, в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>.

Указанный жилой многоквартирный дом с 28 октября 2017 года по 31 декабря 2020 года находился в управлении ЗАО «КРАУС-М» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД. Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам (отопление, содержание жилого помещения) за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в сумме 52 348 руб. 58 коп., пени в размере 5 615 руб. 81 коп.

Истец ЗАО «КРАУС-М» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, явку в судебное заседание представителя не обеспечила.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 являлась участником долевого строительства, 05 июля 2017 года АО «Рублево» по акту приёмки-передачи № РБЛ-2-2-2-1 передало ответчику следующее помещение:

- квартиру № 33, в многоквартирном доме расположенную по адресу: <...>.

Указанный жилой многоквартирный дом с 28 октября 2017 года по 31 декабря 2020 года находился в управлении ЗАО «КРАУС-М» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол № 2 от 28 октября 2017 года).

Ответчиком не надлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 52 348 руб. 58 коп.

Указанные обстоятельства, подтверждаются исследованными судом материалами.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 52 348 руб. 58 коп.

Суд, не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ЗАО «КРАУС-М» законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ЗАО «КРАУС-М» законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности и пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 615 руб. 81 коп.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановлении Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №17 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работы).

Таким образом, суд, также полагает возможным удовлетворить требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 в день от суммы задолженности 52 348 руб. 58 коп., начиная с 16 ноября 2022 года.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1 939 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «КРАУС-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «КРАУС-М» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 52 348 руб. 58 коп., пени в размере 5 615 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 939 руб., а всего взыскать 59 903 (пятьдесят девять тысяч девятисот три) руб. 39 коп.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЗАО «КРАУС-М» неустойку в размере 1/300 в день исходя из суммы основного долга 52 348 руб. 58 коп. начиная с 16 ноября 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года.

Судья А.С. Меркушова