Дело №2-3496 /2025

64RS0044-01-2025-004788-86

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Назаровой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, о признании права собственности на жилое помещение,

В обоснование заявленных требований, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно определению Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> об изменении способа и порядка исполнения решения Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по делу N 2-346/13 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскано в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения за жилое помещение <№>, расположенное в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО1 во исполнение данного судебного определения выплачены денежные средства (платёжное поручение <№> от <Дата>). Учитывая, что ответчику выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, аварийное жилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

Однако после выплаты денежных средств ответчику, право муниципальной собственности не было зарегистрировано. В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы № 90- 723 от 25.06.2021, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое квартиру, с кадастровым номером <№>, расположенную по по адресу <адрес>.

Определением суда ненадлежащий ответчик ФИО1 заменена на надлежащего ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса и приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст.235 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище... на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу по иску первого заместителя прокурора Заводского района г. Саратова в защиту прав и интересов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации муниципального образования «Город Саратов» и администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения, постановлено: Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО3 на семью из одного человека (ФИО3), равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью не менее 47,9 кв.м., в черте г. Саратова. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность ФИО3 благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью не менее 47,9 кв.м., в черте г. Саратова, прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО4 на семью из двух человек (ФИО4, ФИО5) равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью не менее 53,3 кв.м., в черте г. Саратова. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность ФИО4 благоустроенного жилого помещения, состоящего из трех комнат, площадью не менее 53,3 кв.м., в черте г. Саратова, прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО1 на семью из двух человек (ФИО1, ФИО2), равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью не менее 55,3 кв.м., в черте г. Саратова. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность ФИО1 благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью не менее 55,3 кв.м., в черте г. Саратова, прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО6 на семью из одного человека (ФИО6), равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью не менее 39,1 кв.м., в черте г. Саратова. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность ФИО6 благоустроенного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью не менее 39,1 кв.м., в черте г. Саратова, прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований первого заместителя прокурора Заводского района г. Саратова в защиту прав и интересов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации муниципального образования «Город Саратов» и администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения в собственность к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к предоставлению жилого помещения в собственность – отказать.

Определением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> постановлено: Изменить способ и порядок исполнения решения Заводского районного суда г.Саратова от 13.02.2013г. по искам первого заместителя прокурора Заводского района г. Саратова в защиту прав и интересов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1. ФИО2, ФИО6 к администрации муниципального образования «Город Саратов» и администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения, взыскав в пользу ФИО1 с Администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» среднерыночную стоимость квартиры площадью 55,3 кв.м. в сумме 2106487 руб. 60 коп.

Согласно указанному определению за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскано в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения за жилое помещение <№>, расположенное в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 во исполнение данного судебного определения выплачены денежные средства в размере 2106487,60 руб. (платёжное поручение <№> от <Дата>).

Однако после выплаты денежных средств ответчику, право муниципальной собственности не было зарегистрировано.

ФИО1 умерла <Дата>, единственным ее наследником является ФИО2

В соответствии с положениями ч. 3 ст.35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества лица для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из анализа положений ч.7 ст.32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается.

Таким образом, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

Учитывая, что требования ФИО1 о выплате выкупной стоимости за жилое помещение принадлежащего ей на праве собственности удовлетворено, денежные средства ею получены, требования признании права собственности за муниципальным образованием на объект недвижимости по адресу <адрес>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое квартиру, с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года.

Судья: Ю.А. Ткаченко