Решение по делу № 2-187/2025 от 15.07.2025 | Ленинский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2025 (38RS0034-01-2024-005947 04) по иску ФИО1 к Администрации города Иркутска об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска об устранении реестровой ошибки.

В обоснование уточнения требований истец указал следующее:

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 61880 кв. м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации существующей производственной базы, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В границах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

В соответствии с представленным Актом установления границ участка в натуре от 02.06.1993 при проведении инвентаризации земель ТП «Агропрома», распоряжением Иркутском территориального агентства ГК РФ по управлению государственным имуществом от 03.08.1991 № 537/АК «Об утверждении Плана приватизации ГТП главного управления сельском хозяйства» площадь в границах фактического землепользования равна 56257 кв.м.

Письмом Государственной противопожарной службы УВД по Иркутской области № 18/4-775 от 19.10.1994 определено, что осуществляется изъятие земельного участка площадью 1,2 гектара, расположенного в <адрес> в пользу АО «Агротранссервис».

Принадлежность земельного участка, расположенного в г. Иркутске <адрес> подтверждается свидетельством о собственности на объект приватизации № 486 от 6 декабря 1993 г.

Принадлежность земельного участка площадью 1,2 га подтверждается имеющимся актом на право пользования землей А-I № 569522 от 27.12.1991. Смежное землепользование подтверждается планом землепользования, прилагаемым к акту.

При уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, не был учтен земельный участок площадью 12000 кв.м., переданный Государственной противопожарной службой УВД <адрес> АО «Агротранссервис». При фактическом присоединении земельного участка, принадлежащего Государственной противопожарной службой УВД Иркутской области АО «Агротранссервис» площадь его земельного участка увеличилась до 68357 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границей считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ м I государственном кадастре недвижимости»).

После приватизации ТП «Агропрома» был передан в фактическое владение и пользования земельный участок площадью 12000 кв.м, который с 1994 года фактически был присоединен к земельному участку, принадлежащему в настоящее время ФИО1, и не мог быть учтен при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно пункту 10.6 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди,1 г фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).

Из указанного видно, что уточняя границы земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>, не были учтены нахождение на земельном участке здания с литером «31» и земельный участок площадью 12000 кв.м., что является реестровой ошибкой в соответствии с ч.З ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которую возможно исправить только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, с учетом поступившего в заключения экспертизы истец просил суд:

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>:

- в отношении площади земельного участка, изменив ее с 61880 кв.м, на 73880 кв.м;

- в отношении координат границ земельного участка, изменив их на следующие координаты:

Координаты (МСК38.3)

№

Новый X

Новый Y

Погрешность

№

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика.

Ответчик Администрация г. Иркутска в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 указанного Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2 статьи 14 Федерального закона N 281-ФЗ).

В статье 22 Федерального закона N 281-ФЗ установлены требования к межевому плану, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в ЕГРН. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ согласно части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности (действовавшей на момент межевания участка ответчика), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению, в том числе и в виде утраты доступа к своему имуществу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в соответствии со сведениями из ЕГРН принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 38:36:000010:1960, по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 61880 кв. м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации существующей производственной базы.

В границах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

В ходе осмотра, администрацией города Иркутска выполнен обмер границ земельного участка с кадастровым номером №, с внешних границ, с учетом данных, содержащихся в ЕГРН, по результатам которого установлено следующее:

- часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 35803 кв. м. огорожена, размещаются 3 строения, часть объекта недвижимости с кадастровым номером №

- часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 346 кв. м. огорожена.

В ходе осмотра установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № расположен частично за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000010:1960 и не в соответствии с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу город Иркутск, о чем в ЕГРН внесена запись о правах.

Информация о выдаче разрешения на использования части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 35803 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 346 кв. м., отсутствует.

Сведения о регистрации возведенного объекта недвижимости с кадастровым номером № в установленном законом порядке отсутствуют. Разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости с кадастровым номером № не выдавалось.

Здание с кадастровым номером № расположено частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Определением Ленинского районного суда г. Иркутска от 16.12.2024 по делу № 2-3747/2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру ФИО7

На разрешение эксперта с учетом предмета исковых требований поставлены следующие вопросы:

1) Допущена ли реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №?

2) Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № для исправления реестровой ошибки?

3) Каковы координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №?

4) Каковы координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №? Когда, каким образом, из каких земельных участков были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки?

5) Каковы координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №? Когда, каким образом, из каких земельных участков был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок?

6) Имеются ли нарушения действующего законодательства при проведении

межевания земельных участков с кадастровыми номерами №,

№?

7) Каковы на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером №?

8) Установить наличие или отсутствие реестровой ошибки при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №?

9) Отобразить результаты в графическом виде и составить каталоги координат?

Согласно, поступившему в материалы настоящего гражданского дела, заключению эксперта № 22-06/2025 на стр. 7 эксперт указывает, что в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000010:10 имеется выписка из ЕГРЗ, имеется заявление от 02.09.2008 об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании описания Земельного участка, составленного ОАО «Росжелдорпроект» от 07.08.2008, по которому было отказано в Государственном кадастровом учете 15.10.2008, в частности, в связи с тем, что не предусмотрен доступ к участку и не представлен акт согласования границ земельного участка.

Исходя из представленного заключения основанием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № явился межевой план от ****год, однако в границы земельного участка не полностью вошел «Блок-цехов» с кадастровым номером № из чего следует, что по правой меже земельного участка имеется ошибка, допущенная лицом, при проведении координат земельного участка с кадастровым номером №

На стр. 12 заключения № 22-06/2025 эксперт приходит к следующему выводу: «Согласно письму ГУВД Иркутской области (Главная противопожарная служба) от 19.10.1997 № 18/4-775 содержит согласие на изъятие в пользу АО «Агротранссервис» земельного участка, площадью 1,2 га по <адрес>... План землепользования противопожарной аварийно-спасательной службы подтверждает, что он являлся смежным землепользователем с АО «Агротранссервис», в космоснимках Google Earth (2002 г.) актуализирует использование части территории ПАСС площадью около 1,2 га для подъезда к исследуемому участку».

Таким образом, эксперт при ответе на первый вопрос экспертизы пришел к выводу о том, что План землепользования противопожарной аварийно-спасательной службы при межевании земельного участка с кадастровым номером № не использовался, при этом указав на то, что по смыслу ч.ч. 3, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о необходимости устранения реестровой ошибки принимает либо орган регистрации прав (Росреестр) либо суд.

При этом эксперт на стр. 14 однозначно приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются ошибки в определении координат правой границы; в площади и конфигурации, выражающейся в исключении территории 1,2 га, подлежащей включению в границы участка по его задней меже.

В соответствии с выводом на вопрос 8 экспертизы ошибка в земельных участках с кадастровыми номерами № производных из первоначального земельного участка с кадастровым номером № является унаследованной при разделе и объединении земельных участков, так как внешний контур границы не изменялся.

На стр. 15, 17 заключения содержатся каталог координат и площадь земельного участка с кадастровым номером №, для исправления реестровой ошибки.

В обоснование к ответу на вопрос № эксперт ФИО7 указала, что, границы исходного земельного участка с кадастровым номером № были уже увеличены на 10 % при уточнении границ в 2017, однако не включили в себя полный контур Блока цехов, 1984 г. (Том 1 стр. 11-19), а так же площадь по письму ГУВД Иркутской области (Главная противопожарная служба) от 19.10.1997 № 18/4-7751,2 га. Эксперт полагает возможным установить экспертную границу земельного участка с кадастровым номером № для устранения допущенных ошибок в местоположении границ участка по следующим координатам:

Координаты (МСК38.3)

№

Новый X

Новый Y

Погрешность

№

Площадь участка составит 73 880 кв.м.

• 61880 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером

№ по сведениям ЕГРН

• 12000 кв.м. (1,2 га) площадь согласно письму ГУВД Иркутской области

(Главная противопожарная служба) от 19.10.1997 № 18/4-775 из них:

- 11946 кв.м. - площадь, включённая по задней меже,

- 50 кв.м. - по правой меже под полный контур Здания Блока цехов, 1984 г.

(Том 1 стр. 11-19). Данная площадь подлежит включению в 12000 кв.м, так как площадь земельного участка уже увеличена на 10 % при уточнении границ земельного участка.

При данных координатах так же возможно будет устранить ошибку в описании местоположении в здании с кадастровым номером №.

Ходатайства о назначении судом повторной или дополнительной экспертизы суду не поступало. Заключение экспертизы, выполненное экспертом ФИО7, отвечает требованиям ГПК РФ, ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы неясности не содержат. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертом проведено исследование всех представленных документов. Доказательств, позволяющих суду усомниться в правильности проведенного исследования и достоверности, приведенных в заключении судебной экспертизы выводов, ответчик не представил. Основания считать заключение эксперта ФИО6 не достоверным у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд читает возможным принять за основу выводы эксперта, что:

В межевом плане от 30.03.2017 в границы земельного участка не полностью вошел «Блок-цехов» с кадастровым номером №, из чего следует, что по правой меже земельного участка имеется ошибка, допущенная лицом, при проведении координат земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно письму ГУВД Иркутской области (Главная противопожарная служба) от 19.10.1997 № 18/4-775 содержит согласие на изъятие в пользу АО «Агротранссервис» земельного участка, площадью 1,2 га по ул. Полярная, 211... План землепользования противопожарной аварийно-спасательной службы подтверждает, что он являлся смежным землепользователем с АО «Агротранссервис», в космоснимках Google Earth (2002 г.) актуализирует использование части территории площадью около 1,2 га для подъезда к исследуемому участку.

План землепользования противопожарной аварийно-спасательной службы при межевании земельного участка с кадастровым номером № не использовался.

В сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются ошибки в определении координат правой границы; в площади и конфигурации, выражающейся в исключении территории 1,2 га, подлежащей включению в границы участка по его задней меже.

Ошибка в земельных участках с кадастровыми номерами №, производных из первоначального земельного участка с кадастровым номером 38:36:000010:10, является унаследованной при разделе и объединении земельных участков, так как внешний контур границы не изменялся.

границы исходного земельного участка с кадастровым номером № были уже увеличены на 10 % при уточнении границ в 2017, однако не включили в себя полный контур Блока цехов, 1984 г. (Том 1 стр. 11-19), а так же площадь по письму ГУВД Иркутской области (Главная противопожарная служба) от 19.10.1997 № 18/4-7751,2 га. Эксперт полагает возможным установить экспертную границу земельного участка с кадастровым номером № для устранения допущенных ошибок в местоположении границ участка по следующим координатам:

Координаты (МСК38.3)

№

Новый X

Новый Y

Погрешность

№

Площадь участка составит 73 880 кв.м.

• 61880 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером

№ по сведениям ЕГРН

• 12000 кв.м. (1,2 га) площадь согласно письму ГУВД Иркутской области

(Главная противопожарная служба) от 19.10.1997 № 18/4-775 из них:

- 11946 кв.м. - площадь, включённая по задней меже,

- 50 кв.м. - по правой меже под полный контур Здания Блока цехов, 1984 г.

Одновременно судом учтено и то, что ответчиком в нарушение положений статей 56, 59, 60 ГПК РФ не были представлены допустимые и достоверные доказательства того, что определение местоположения границ могло осуществляться без учета их фактического расположения на местности.

Суд, установив, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № в участок не полностью вошел «Блок-цехов» с кадастровым номером №. Межевание проведено без учета фактического землепользования в нарушение вышеприведенных норм земельного законодательства. Ошибка в земельных участках с кадастровыми номерами №, производных из первоначального земельного участка с кадастровым номером № является унаследованной при разделе и объединении земельных участков, так как внешний контур границы не изменялся.

В результате проведенного межевания допущена реестровая ошибка, повлекшая наложение границ спорных земельных участков, приходит к выводу о нарушении прав истца допущенной реестровой ошибкой.

Рассматривая требования истца о внесении границ земельного с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, согласно представленному каталогу координат, суд учитывает, что указанные границы определены заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно сведений техпаспорта от 17.05.1994 г. границы участка не изменялись. Границы заборов земельных участков вдоль <адрес> составляют одну линию, каких-либо выступов на дорогу нет, что подтверждает отсутствие переноса заборов в сторону дороги по <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца о внесении изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>:

- в отношении площади земельного участка, изменив ее с 61880 кв.м, на 73880 кв.м;

в отношении координат границ земельного участка, изменив их на координаты

Координаты (МСК38.3)

№

Новый X

Новый Y

Погрешность

№

подлежат удовлетворению.

Учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки, и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, ответчиком не опровергнуты, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить полностью.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>:

- в отношении площади земельного участка, изменив ее с 61880 кв.м, на 73880 кв.м;

- в отношении координат границ земельного участка, изменив их на следующие координаты:

Координаты (МСК38.3)

№

Новый X

Новый Y

Погрешность

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.

Судья В.А. Долбня