№ 2-46/2026 (2-853/2025)

27RS0020-01-2025-001660-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Зинковой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеется объект недвижимого имущества – «Насосная станция», площадью 69,7 метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, п. Аэропорт с кадастровым номером 27:20:0010102:940. Данный объект принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости в июне 2025 года.

Просит суд признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимого имущества - «Насосная станция», площадью 69,7 метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, п. Аэропорт с кадастровым номером 27:20:0010102:940.

В судебное заседание заявитель, извещенный в установленном законом порядке, не явился, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеется объект недвижимого имущества – «Насосная станция», площадью 69,7 метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, п. Аэропорт с кадастровым номером 27:20:0010102:940.

Согласно выпискам администрации Николаевского муниципального района, данный объект недвижимости с кадастровым номером 27:20:0010102:940, в реестре имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края, городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не числится.

Как следует из архивной справки Муниципального Казенного учреждения «Архив Николаевского района» от 17.11.2025 № 06-04/187, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:20:0010102:940, отсутствует.

Из письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 17.11.2025 № 9857.1-08 следует, что данный объект недвижимого имущества с кадастровым номерном 27:20:0010102:940, в Реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 14.11.2025 № 1-11-10952, данный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:20:0010102:940, в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Из письма КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевское-на-Амуре отделение от 18.11.2025 № 1-3-30/140 следует, что право собственности на данный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:20:0010102:940, не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.12.2025, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:20:0010102:940, площадью 69,7 метров принят на учет как бесхозный объект недвижимости 18.06.2025.

Собранием депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10.10.2018 принято решение № 2-10 о реорганизации администрации Николаевского муниципального района путем присоединения к ней администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, в отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в 3 месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или о признании права собственности.

В силу п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По своим техническим характеристикам спорный объект сети теплоснабжения относится к линейному объекту, в связи с чем является недвижимым имуществом, которое в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации прочно связано с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесена дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах муниципального, городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах муниципального, городского округа, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района является уполномоченным органом администрации Николаевского муниципального района, осуществляющими в пределах своих полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района; полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь (часть 2).

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст.225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения трех месяцев с момента принятия вышеуказанного бесхозяйного имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество сведения о правах на указанное имущество заявлено не было, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимого имущества, заявленный в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимости - «Насосная станция», площадью 69,7 метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, п. Аэропорт с кадастровым номером 27:20:0010102:940.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья А.С. Дорогая