Дело №2-3644/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В.,

при участии прокурора Семашка А.П., представителя истца ФИО1, ответчика Ван В.С., ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ к ФИО3 о признании утратившей права пользования служебным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к Ван В.С. (с учетом изменения предмета иска) о признании утратившей права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: , и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований в иске указано, что в служебном жилом фонде Минобороны России имеется жилое помещение, расположенное по адресу: . При проверке жилого фонда установлено самовольное вселение ответчика в служебное жилое помещение, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ по доверенности ФИО1 просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Ван В.С. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что она вселилась в жилое помещение в августе 2021 года с разрешения ФИО4 с условием оплаты коммунальных услуг и аренды в размере 5 тыс. руб. Иного жилого помещения в пользовании у нее не имеется, отношение к военной службе не имеет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчик не получал требование о выселении, соответственно, истцом не соблюден досудебный порядок разрешения настоящего спора. Ответчик использует жилое помещение по назначению, не допускает нарушение прав и законных интересов соседей, разрушение жилого помещения, неоднократно обращался с устными заявлениями о заключении договора социального найма, выполнил ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв об удовлетворении иска. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Прокурором Семашка А.П. дано заключение об обоснованности исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, на основании постановления главы Администрации Советского района г.Улан-Удэ №27 от 29.01.2001 года отнесено к служебному фонду гарнизона.

В настоящее время указанное жилое помещение закреплено за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно акту от 13.08.2021 года в результате проверки фактического проживания в вышеуказанном служебном жилом помещении установлен факт проживания в жилом помещении ответчика Ван В.С.

При этом законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении в ходе рассмотрения дела не установлено.

Основания для возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст. 10 ЖК РФ и предусматривают, что жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорное жилое помещение по вышеуказанным основаниям, суду не представлено.

Возражения ответчика о том, что жилое помещение используется по назначению, не допускается нарушение прав и законных интересов соседей, разрушение жилого помещения, ответчик неоднократно обращалась с устными заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения, произвела работы по ремонту, исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание как не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора.Положения ст.91 ЖК РФ не подлежит применению к спорным правоотношениям, поскольку отношения по социальному найма жилого помещения между сторонами не возникли.

Кроме того, доводы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок спора подлежат отклонению, поскольку он основан на неверном толковании закона, в том числе и положений статьи 35ЖК РФ.

Данная норма является общей нормой, предусматривающей последствия прекращения у граждан права пользования жилым помещениям по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или основанная решением суда обязанность освободить соответствующее жилое помещение. При этом данная норма устанавливает право собственника требовать в судебном порядке выселения конкретных лиц, но не возлагает на собственника обязанность обязательного досудебного урегулирования спора.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и выселить из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова