Дело № 2 –1007/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2022 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является родным сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении. 24.04.2000 года его мать – ФИО6 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 550 кв.м., находящемся в пожизненном наследуемом владении, с кадастровым номером №..., и земельном участке площадью 176 кв.м. с кадастровым номером №..., находящемся в аренде. Указанное домовладение состоит из: основного строения, пристроя, веранды, сеней, сарая, бани и предбанника, 3-хнавесов, ворот, забора и уборной. На момент заключения договора купли-продажи, жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № 2-1006 от 13.06.1997 года, удостоверенного нотариусом ФИО7 Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации от 06.01.00 г. № 2-2 и государственной регистрации права № 002017, № 002018 серии БЦ от 24.04.2000 г. Право собственности на указанный жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи, зарегистрирован за ФИО6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №....№... от 23.05.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2000 года серии БЦ № 002399. С момента приобретения вышеуказанного домовладения ФИО6 вместе с членами своей семьи вселилась в жилой дом и приняла на себя все обязанности, возложенные на нее, как на собственника домовладения. ФИО6 содержала жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные и иные платежи, в том числе земельный налог на земельный участок. Жилым домом и земельным участком по адресу: РБ, ..., ФИО6 владела, пользовалась и распоряжалась до дня своей смерти. 03.07.2021 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии IV-АР №..., выданным отделом ЗАГС ... и ... РБ. На день смерти ФИО6 была зарегистрирована и проживала по адресу: РБ, .... Согласно справке от 04.02.2022 года, выданной председателем уличного комитета администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, совместно с ФИО6 в указанном жилом доме проживал и был зарегистрирован ее сын – ФИО2 (истец по делу). После смерти ФИО6 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером ..., находящегося на земельном участке, общей площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №..., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство после смерти ФИО6 Нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ заведено наследственное дело № 27/2022. 14.02.2022 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: РБ, .... В ходе сбора документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, было установлено, что в отношении земельного участка общей площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО3 – продавцом по договору купли-продажи от 24.04.2000 года, в связи с чем, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.
Просит прекратить запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения №....2000:150.1 от ... на земельный участок общей площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., за ФИО3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., №....2000:150.1 от ....
Определением суда в качестве соответчиков привлечены предполагаемые наследники умершего ФИО3 – ФИО4, ФИО5
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил письменное заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО1
Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Третьи лица: представитель Министерства земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдела по Белорецкого района и г. Белорецк РБ, нотариус нотариального округа г. Белорецк и Белорецкого района РБ ФИО8, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.
По договору купли-продажи от 24 апреля 2000 года ФИО3, ... года рождения, именуемый в дальнейшем продавец, с одной стороны, и ФИО6, ... года рождения, именуемая в дальнейшем покупатель, с другой стороны, заключили договор, по которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 550 кв.м. в пожизненно наследуемом владении, с кадастровым номером №..., и 176 кв.м. в аренде, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ....
Факт передачи недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи от продавца к покупателю зафиксирован передаточным актом от ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии БЦ №... ФИО6 является собственником жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ....
На основании постановления Администрации г. Белорецк РБ от 06 января 2000 года за ФИО3 закреплен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома в пожизненно-наследуемое владение общей площадью 550 кв.м. по адресу: РБ, .... Также ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 25 лет для посадки многолетних культур и насаждений земельный участок общей площадью 176 кв.м. по адресу: РБ, ..., что подтверждается архивной выпиской № 406/18 от 11.02.2022 года.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 04.02.2022 года следует, что земельный участок площадью 726 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По свидетельству о смерти серии IV-АР №..., выданному отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк РБ, ФИО6, ... года рождения, умерла ....
Согласно свидетельству о рождении серии VI-ЮС №... родителями ФИО2, ... года рождения, указаны: ФИО9, ФИО6.
Из наследственного дела № 27/2022, предоставленного нотариусом, видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, умершей ..., обратился сын – ФИО2
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 февраля 2022 года, выданному нотариусом, ФИО2, ... года рождения, является наследником имущества умершей ФИО6, в виде жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером объекта ....
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
В ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельного кодекса РФ) определены основания для прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии с ч.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотреныстатьей 53настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Судом установлено, что собственник спорного земельного участка площадью 726 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: РБ, ..., ФИО3, ... года рождения, умер ..., что подтверждается сведениями, предоставленными 24.03.2022 года отделом ЗАГС Орджоникидзевского района г. Магнитогорск Челябинской области.
Из сведений, предоставленных 24.03.2022 года отделом ЗАГС администрации Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области, имеются записи актов в отношении ФИО3, ... г.р., о заключении брака №... от ... с ФИО4, ... г.р., и о рождении №... от ... в отношении ..., ... г.р.(отец: ФИО3, ... г.р., мать: ФИО4, ... г.р.)
Согласно данным, предоставленным 23.05.2022 года отделом ЗАГС администрации г. Магнитогорска Челябинской области, ФИО4, ... года рождения, умерла ....
Судом установлено, что наследственных дел после смерти ФИО3, умершего ..., не имеется, в связи с чем, отказ от права собственности на земельный участок путем подачи заявления от собственника земельного участка не может быть осуществлен.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 13 июля 2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления предусмотренных настоящей статьей заявления или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие заявлений от предполагаемых наследников умершего собственника земельного участка о принятии наследства, принимая во внимание наличие договора купли-продажи от 24.04.2000 года, по которому право собственности на жилой дом и иные строения перешло к ФИО6, суд находит заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.
Прекратить запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения №....2000:150.1 от ... на земельный участок общей площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., за ФИО3.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., №....2000:150.1 от 24.04.2000 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.
Судья подпись Г.В. Ручушкина
...
...
...
...
...