Дело № 2-94/2025

УИД: 56RS0013-01-2025-000158-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при секретаре Силибиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области (далее - администрация) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что администрацией в рамках выявления бесхозяйного имущества установлено, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание с кадастровым номером: №, общей площадью 1633,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30 мая 2025 года на основании заявления администрации вышеуказанный объект недвижимости 22 декабря 2023 года принят на учет, как бесхозяйный. С момента постановки данного объекта недвижимости на учет прошло более одного года. В течение данного времени никто о своих правах на него не заявлял. То есть, соблюдены все условия для признания за администрацией права муниципальной собственности на вышеназванное здание.

Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, нежилое здание: зернохранилище, кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, площадью 1633,9 кв.м.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал.

Представители заинтересованных лиц администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание также не явились.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области представил отзыв, в котором просил принять решение исходя из представленных доказательств в соответствии с нормами действующего законодательства.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом в соответствии со ст. ст. 290 – 293 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Частью 1 ст. 132 Конституции РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, вводят местные налоги и сборы, решают иные вопросы местного значения.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – зернохронилище, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 1633,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Из уведомления администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества – зернохронилище, расположенное по адресу: <адрес>, не учтен в реестре муниципального имущества.

Согласно сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 22 мая 2025 года, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 21 мая 2025 года, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 27 мая 2025 года право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорного объекта недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил у администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно, что с момента постановки указанного здания на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек 1 год, правопретязаний со стороны третьих лиц на них не имеется, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 194-199, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области право муниципальной собственности на нежилое здание - зернохронилище, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 1633,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца.

Судья В.Н. Горященко