УИД 77RS0008-02-2024-008562-78
Дело № 2-3585/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
02 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно Положению о Департаменте городского имущества адрес, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес. Жилой дом по адресу: адрес, адрес, состоит из нежилых помещений (1-ый и 2-ой этажи) и 161 жилого блока (с 3-его по 16-ый этажи), включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: ... (ком. 18-22). Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность, ...). Согласно актам осмотра жилого помещения от ... в спорном жилом помещении проживает ФИО1 05.08.2024 в адрес ФИО1 направлено предписание ... об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 05.09.2024. До настоящего времени занимаемое ответчика жилое помещение не освобождено. Таким образом, ответчик проживает в спорной квартире, не имея на то законных оснований, чем ограничивает правомочие адрес как собственника распоряжаться данным жилым помещением. На основании вышеизложенного Департамент городского имущества адрес просит суд выселить фиоВ из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ...) без предоставления другого жилого помещения, обязать фиоВ, освободить жилое помещение по адресу адрес, адрес ...) от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, ходатайств об отложении суду не представила.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Жилой дом по адресу: адрес, адрес, состоит из нежилых помещений (1-ый и 2-ой этажи) и 161 жилого блока (с 3-его по 16-ый этажи), включающих 2 комнаты и санузел.
Спорным является помещение по адресу: ... (ком. 18-22).
Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность, ...). Согласно актам осмотра жилого помещения от ... в спорном жилом помещении проживает ФИО1
05.08.2024 в адрес ФИО1 направлено предписание ... об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 05.09.2024 года.
Удовлетворяя требования истца ДГИ адрес, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.
Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Статьей 44 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда адрес без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Корп. 856 адрес адрес ранее являлся общежитием. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 декабря 1993 года № 1150 «О мерах, направленных на сокращение общежитий на адрес и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» общежитие ликвидировано и принято решение об использовании данного дома как здания гостиничного типа. Распоряжением Префекта адрес от 10 июля 2006 года № 730-рп постановлено после ликвидации общежития в корп. 856 заключить с организациями, сотрудники которых проживают в настоящее время в жилых помещениях корпуса корп. 856, договоры аренды жилых помещений, на срок не более 1 года с возможностью дальнейшей пролонгации при наличии возможности у арендодателя, в лице которого выступает Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.
Право распоряжения жилыми помещениями согласно постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года № 1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: адрес», было передано префектуре адрес на условиях аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды. Право собственности адрес на жилые и нежилые помещения зарегистрировано в 2005 году. На основании указанного постановления до 2008 года жилые помещения в корпусе 856 предоставлялись префектурой адрес юридическим лицам (УВД по адрес, войсковым частям, городским организациям) по договорам. Юридические лица, в свою очередь, заключали договоры субаренды со своими сотрудниками. С 2008 года заключение таких договоров аренды было прекращено. Сроки ранее заключенных договоров аренды не продлевались, жилые помещения гражданам по ордерам либо выпискам органов исполнительной власти не предоставлялись.
Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ адрес о том, что спорное помещение находится в пользовании ответчика без законных на то оснований.
Доказательств о предоставлении ответчику спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо договор социального найма, либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиком не представлено.
Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчика в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, ...), в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения с возложением на него обязанности освободить занимаемое жилое помещение, передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес, адрес, ... от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Взыскать ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года.