Решение по делу № 2-1679/2023 от 14.07.2023

Дело (номер обезличен) (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на жилое помещение находящееся по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен) общей площадью 48 кв.м., состоящей по сведениям технического паспорта Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из коридора (1) площадью 7,4 кв.м., коридора (2) площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 19,9 кв.м., кухни (5) площадью 9,1 кв.м.

В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) отцу истца ФИО4 администрацией совхоза «Коминтерн» (адрес обезличен) предоставлена (адрес обезличен)

Истец состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 1995 года. Спорное жилое помещение находится в здании бывшей конторы совхоза «Коминтерн» которое предоставлялось с ведома Администрации совхоза и местного органа самоуправления для последующего перевода в жилой фонд и регистрации права собственности.

В настоящее время совхоз «Коминтерн» позднее ЗАО «Коминтерн» ликвидированы, здание в котором расположена квартира истца на баланс органа местного самоуправления не принята.

(дата обезличена) между Администрацией Чернухинского сельсовета в лице главы администрации ФИО5 и ФИО4 заключен договор (номер обезличен) «О закреплении прилегающей территории в целях организации ее уборки и содержания».

В пункте 1 договора указано, что уполномоченный орган обязуется закрепить за заявителем территорию площадью согласнее схеме, прилегающую к жилому дому блокированной застройки расположенному по адресу: (адрес обезличен) принадлежащему заявителю на праве распоряжения правления совхоза «Коминтерн» согласно схеме (описанию).

В судебное заседание истец не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального округа в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просят в иске отказать, согласно доводов письменного отзыва на иск.

Третье лица, извещенные судом надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что (дата обезличена) отцу истца ФИО4 администрацией совхоза «Коминтерн» (адрес обезличен) предоставлена (адрес обезличен)-Б площадью 48 кв.м., в (адрес обезличен).

Кроме истца иных наследников умершего ФИО4 не имеется. Согласно сообщений нотариус (адрес обезличен) наследственных дел к имуществу умершего ФИО4 не имеется.

Истец ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 1995 года, что подтверждается справкой Адмиминистрации Чернухинского сельсовета.

Спорное жилое помещение находится в здании бывшей конторы совхоза «Коминтерн» которое предоставлялось с ведома Администрации совхоза и местного органа самоуправления для последующего перевода в жилой фонд и регистрации права собственности.

В пункте 1 договора указано, что уполномоченный орган обязуется закрепить за заявителем территорию площадью согласнее схеме, прилегающую к жилому дому блокированной застройки расположенному по адресу: (адрес обезличен)-Б, со стороны (адрес обезличен) принадлежащему заявителю на праве распоряжения правления совхоза «Коминтерн» согласно схеме (описанию).

Согласно технического паспорта жилого помещения (адрес обезличен)Б по (адрес обезличен) общей площадью 48 кв.м., состоит из: коридора (1) площадью 7,4 кв.м., коридора (2) площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 19,9 кв.м., кухни (5) площадью 9,1 кв.м.

Согласно сообщения АО «Нижегородский Водоканал» на территории земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен)Б сети переданные на обслуживание организации отсутствуют.

Согласно сообщению ПАО «Россетти Центр и Приволжье» объекты электросетевого хозяйства на территории земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен)Б отсутствуют.

Согласно сообщений КУМИ Кстовского муниципального округа, Администрации Кстовского муниципального округа, Министерства имущественных и земельных отношений НО, Федерального агентства по управлению государственным имуществом спорный объект недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, муниципального имущества, имущества государственной собственности не числится.

Как установлено судом истец ФИО1 28 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой, в которой состоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Суд принимает во внимание, что какого-либо спора о праве на жилое помещение в настоящее время не имеется, указанное жилое помещение е нарушает прав и законных интересов иных лиц, иных собственников не имеет.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на жилое помещение находящееся по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен) общей площадью 48 кв.м., состоящей по сведениям технического паспорта Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из коридора (1) площадью 7,4 кв.м., коридора (2) площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 19,9 кв.м., кухни (5) площадью 9,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко